รวมชานและระเบียงกับห้อง

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กมักมองหาโอกาสในการขยายพื้นที่ใช้สอยที่มีประโยชน์ หนึ่งในวิธีแก้ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือการรวมระเบียงกับห้องที่อยู่ติดกัน เนื่องจากตารางเมตรเพิ่มเติมสามารถทำให้ห้องใช้งานได้มากขึ้นและปรับปรุงการออกแบบ อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว จำเป็นต้องคำนึงถึงปัญหาด้านวิศวกรรมและกฎหมายหลายประการ

การพัฒนาขื้นใหม่มุ่งเป้าไปที่การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยช่วยให้คุณสร้างการตกแต่งภายในที่ทันสมัยมีสไตล์ ตัวเลือกนี้กลายเป็นโอกาสเดียวในการขยายพื้นที่สำหรับเจ้าของ "ครุสชอฟ" ขนาดเล็กแม้ว่าในบ้านที่มีเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุง แต่การแก้ปัญหาโดยละเอียดนั้นไม่ใช่เรื่องแปลก ขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารและจำนวนชั้นของห้อง การรวมกันสามารถทำได้ในสองเทคนิค - โดยการรื้อองค์ประกอบทั้งหมดอย่างสมบูรณ์และลบหนึ่งประตูที่มีหน้าต่าง

การเข้าร่วมระเบียงกับพื้นที่อยู่อาศัยมีข้อดี:

• เพิ่มความสะดวกสบาย
• เพิ่มแสงธรรมชาติในห้อง
• ความสามารถในการสร้างการออกแบบที่มีสไตล์
• การจัดวางเลย์เอาต์ที่ไม่เหมือนใคร

เป็นผลให้ทั้งหมดนี้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามยังมีข้อเสียอยู่ ประการแรกพวกเขารวมถึงความจำเป็นในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่กับหน่วยงาน BTI ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องดำเนินการคำนวณทางวิศวกรรม รวบรวมและลงนามในเอกสารจำนวนมาก และเยี่ยมชมหลายๆ กรณี ซึ่งอาจใช้เวลาหลายเดือน

นอกจากนี้การพัฒนาขื้นใหม่ยังมีต้นทุนที่สำคัญสำหรับฉนวนและการเคลือบระเบียงแสงเพิ่มเติม ปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้นได้เมื่อทำการรื้อพาร์ติชั่น ดังนั้นขอบหน้าต่างโดยเฉพาะในอาคารเก่าจึงแข็งแรงและไม่สามารถถอดประกอบได้

โปรดทราบว่า อนุญาตให้รื้อถอนบล็อกธรณีประตูหน้าต่างและรื้อทับหลังส่วนบนได้อย่างสมบูรณ์ในอาคารบล็อกและอิฐเท่านั้น ในอาคารแบบพาเนล ซุ้มทำหน้าที่เป็นกำแพงรองรับ ดังนั้นการละเมิดความสมบูรณ์ของอาคารจึงเต็มไปด้วยการล่มสลายของโครงสร้างทั้งหมด

หากยังคงได้รับอนุญาตให้ถอดพาร์ติชั่นก็ควรพิจารณาสร้างฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติมสำหรับพื้นที่ระเบียงรวมถึงการติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น (อย่างน้อยสองห้อง) ห้ามมิให้ถ่ายโอนหม้อน้ำทำความร้อนไปยังพื้นที่ระเบียงเดิม... การกระทำดังกล่าวนำไปสู่การละเมิดวงจรความร้อนของโครงสร้างโดยรวม

ค่าสูงสุดที่อนุญาตเมื่อติดตั้งขอบหน้าต่างคือการย้ายตัวพาความร้อนไปที่ผนังที่อยู่ติดกันเพื่อให้อยู่ใกล้กับช่องเปิดมากที่สุด เมื่อวางแผนการเชื่อมต่อระเบียงและห้องรวม หลายคนตั้งใจที่จะบรรลุระดับพื้นในอุดมคติ อย่างไรก็ตาม ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ การได้รับการอนุมัติให้ถอดน็อตนั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย ความจริงก็คือในบ้านอิฐเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างโดยรวมและยึดแผ่นพื้นระเบียง

น่าเสียดายที่เจ้าของอาคารพักอาศัยไม่ได้ประสานงานกับหน่วยงานเทศบาลเสมอไป ทั้งหมดนี้นำไปสู่การละเมิดทางเทคนิคและผลที่ไม่พึงประสงค์ที่สุด จนถึงการล่มสลายของโครงสร้าง ควรจำไว้ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ ที่ผิดกฎหมายด้วยการลบการเปิดหน้าต่างนั้นต้องเสียค่าปรับอย่างร้ายแรง ใช่ และการขายอพาร์ทเมนต์นั้นแทบไม่สมจริง ก่อนทำธุรกรรม คุณจะต้องคืนสถานที่ให้กลับเป็นรูปลักษณ์ดั้งเดิม

มีสาเหตุหลายประการที่เจ้าหน้าที่ BTI อาจปฏิเสธที่จะดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ หนึ่งในนั้นคือ เมื่อรวมพื้นที่เย็นและร้อนเข้าด้วยกัน วงจรความร้อนโดยรวมของทั้งบ้านจะหยุดชะงัก สิ่งนี้จะเพิ่มพื้นที่ของพื้นที่อยู่อาศัยที่อุ่น

หากอพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีการพัฒนาขื้นใหม่พร้อมกันในบ้าน ระบบทำความร้อนทั่วไปก็จะไม่สามารถรับมือกับภาระที่เพิ่มขึ้นได้ และอุณหภูมิในอพาร์ทเมนท์ที่เหลือจะเริ่มลดลงต่ำกว่าเครื่องหมายสูงสุดที่อนุญาต สภาพดังกล่าวจะไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย นอกจากนี้ยังสามารถรับการปฏิเสธได้หากผนังที่วางแผนจะรื้อถอนนั้นรองรับและแก้ไขชั้นบนและชั้นล่าง

ดังนั้น เพื่อให้การซ่อมแซมได้รับการยอมรับว่าถูกกฎหมาย และต่อมาไม่มีปัญหาทางเทคนิคหรือทางกฎหมาย จำเป็นต้องผ่านการอนุมัติหลายครั้ง

• ก่อนอื่นคุณต้อง ยื่นคำร้องต่อ อบต. ตลอดจนถึงหน่วยงานกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
• จากนั้นโครงการก็ถูกสร้างขึ้น... ในกรณีนี้ ความถูกต้องของการวัดทั้งหมดจะต้องได้รับการยืนยันจากตัวแทนของฝ่ายบริหารร่วมกับ BTI
• จากนั้นผู้เชี่ยวชาญ BTI ให้ความเห็นทางเทคนิค ซึ่งระบุสถานะที่ผ่านมาของอพาร์ตเมนต์และการเปลี่ยนแปลงที่วางแผนไว้
• เอกสารนี้พร้อมกับแผนการพัฒนาขื้นใหม่อพาร์ตเมนต์จะได้รับ เพื่อขออนุมัติจากหน่วยงานควบคุมสุขาภิบาล

หากอย่างน้อยหนึ่งตัวอย่างปฏิเสธ แม้แต่ในศาล ความน่าจะเป็นที่จะป้องกันการพัฒนาขื้นใหม่ก็น้อยมาก ลายเซ็นที่รวบรวมจากผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านซึ่งพวกเขาแสดงความยินยอมให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากสามารถเพิ่มโอกาสในการตัดสินใจในเชิงบวกได้

การรวมระเบียงและห้องสามารถเริ่มต้นได้หลังจากได้รับอนุญาตและตรวจสอบสภาพขององค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมด ก่อนเริ่มการพัฒนาขื้นใหม่ มีประเด็นสำคัญหลายประการที่ควรพิจารณา

• อุณหภูมิและปากน้ำทั่วทั้งห้องต้องสม่ำเสมอ... ไม่อนุญาตให้มีการกระโดดของอุณหภูมิและการเบี่ยงเบนของพารามิเตอร์ความชื้นในโซนการทำงานที่แยกจากกัน
• ในการตกแต่งห้องคุณสามารถใช้ วัสดุที่มีน้ำหนักเบามากและส่วนผสมที่มีน้ำหนักเบา
• เมื่อติดตั้งโครงตะแกรงใต้วัสดุกันความร้อน ให้ใช้ เฉพาะไม้
• หากคุณกำลังจะลบพาร์ติชั่นคอนกรีต คุณควรใส่ใจกับพวกเขา ความแข็งแกร่ง.

เมื่อรวมระเบียงและพื้นที่ใช้สอยเข้าด้วยกันจะใช้เทคนิคการเคลือบที่อบอุ่น ไม่แนะนำให้ทำงานดังกล่าวโดยไม่มีทักษะพิเศษขอแนะนำให้ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญที่ทำการซ่อมแซมแบบเบ็ดเสร็จ เจ้าของสถานที่บางคนใส่หน้าต่างกระจกสองชั้นตามประเพณีโดยปล่อยให้ส่วนหนึ่งของผนังอยู่ที่ด้านล่างในขณะที่คนอื่นสร้างการตกแต่งภายในที่มีสไตล์โดยนักออกแบบที่มีกระจกแบบพาโนรามา เป็นที่พึงปรารถนาที่จะหันไปใช้ระบบไร้กรอบ ยิ่งมีกล้องอยู่ในหน้าต่างกระจกสองชั้นมากเท่าใด พารามิเตอร์ของการประหยัดความร้อนและฉนวนกันเสียงของรั้วโดยรวมก็จะยิ่งสูงขึ้น

การติดตั้งกระจกดำเนินการตามรูปแบบทั่วไป:

• มีการวัดครั้งแรกและใช้มาตรการเพื่อเตรียมเชิงเทิน
• รอยแตกทั้งหมดถูกปิดผนึกและปิดด้วยผนังหรือสังกะสี
• หลังจากนั้นกรอบสำหรับกรอบจะติดรอบปริมณฑลและแทรกผืนผ้าใบ

หลักการติดตั้งโครงสร้างหน้าต่างเหมือนกันสำหรับระเบียงขนาดเล็กและระเบียงแคบ

หลังจากแก้ไขหน้าต่าง ผนังจะถูกหุ้มฉนวน งานเหล่านี้ต้องได้รับความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากการรักษาความร้อนเป็นช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดในการขยายพื้นที่ใช้สอยของห้อง การเตรียมพื้นที่ระเบียงเดิมเพื่อเป็นฉนวนนั้นต้องล้างพื้นผิวพื้น ผนัง และเพดานออกจากพื้นผิวก่อนหน้าและปิดรอยร้าว พื้นผิวทั้งหมดต้องได้รับการบำบัดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อที่ป้องกันการเจริญเติบโตของเชื้อราและเชื้อรา

ฉนวนพื้นทำได้ดีที่สุดด้วยดินเหนียวขยายตัวปกคลุมด้วยการพูดนานน่าเบื่อเบา ระบบ "พื้นอุ่น" จะเป็นวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพ สำหรับฉนวนของพื้นผิวแนวตั้ง ควรเลือกใช้วัสดุน้ำหนักเบาที่มีปริมาตรน้อย

หลังจากเตรียมสถานที่แล้วงานที่สกปรกที่สุดและเต็มไปด้วยฝุ่นก็เริ่มต้นขึ้น - รื้อช่องเปิด ก่อนดำเนินการถอดพาร์ติชั่น จำเป็นต้องถอดเฟอร์นิเจอร์ออกจากห้อง เครื่องใช้ในตัวควรหุ้มด้วยกระดาษฟอยล์และยึดด้วยเทปกาวให้แน่น การแยกวิเคราะห์เริ่มต้นด้วยการถอดบล็อกประตูออก ด้วยเหตุนี้คุณต้องยกขึ้นเล็กน้อยแล้วถอดออกจากบานพับ หลังจากนั้นให้นำกระจกออกแล้วดึงกรอบออกจากร่อง ในบ้านส่วนใหญ่มีแบตเตอรี่อยู่ใต้ขอบหน้าต่าง - ควรคลายเกลียวออกจากสายไฟในขณะที่ท่อแยกจากไรเซอร์ทั่วไป คุณสามารถติดตั้งหม้อน้ำไปที่อื่นได้ทันทีหรือเลื่อนงานนี้ออกไปจนกว่าการพัฒนาขื้นใหม่จะเสร็จสมบูรณ์

ก่อนดำเนินการถอดขอบหน้าต่างควรกำหนดองค์ประกอบและโครงสร้างของมัน ถ้าผนังเป็นอิฐ ให้ใช้ค้อนทุบทุบให้แตก โครงสร้างคอนกรีตถูกทำลายด้วยความช่วยเหลือของเครื่องบด - ด้วยเหตุนี้การตัดและรอยหยักจะเกิดขึ้นก่อนแล้วจึงทุบด้วยค้อนขนาดใหญ่ ไม่ใช่ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ทุกครั้งจะช่วยให้คุณสามารถถอดธรณีประตูออกได้ แต่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารโดยรวม ดังนั้นในโครงสร้างเสาหินจึงไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของผนังดังนั้นจึงสามารถทุบด้วยค้อนธรรมดาได้อย่างง่ายดาย ในอาคารแผง ธรณีประตูด้านซ้าย ในกรณีนี้ วิธีเดียวที่จะปรับระดับพื้นจะเป็นแนวคิดในห้องและบนระเบียง

การสูญเสียความร้อนบนระเบียงนั้นมากกว่าในพื้นที่อยู่อาศัยเสมอ เนื่องจากการมีบล็อกหน้าต่างขนาดใหญ่และความหนาแน่นของผนังไม่เพียงพอ นั่นคือเหตุผลที่พื้นที่ระเบียงต้องการฉนวนเสริมแรงมากกว่าห้องอื่นทั้งหมด

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วห้ามวางแบตเตอรี่ไว้บนชาน ในกรณีนี้ ผู้เช่าอพาร์ทเมนท์จะได้รับความร้อนมากกว่าที่ควรจะเป็น สิ่งนี้จะเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยจากด้านล่างเนื่องจากความเข้มของการทำงานของระบบทำความร้อนลดลงอย่างเห็นได้ชัด ทางเลือกเดียวในกรณีนี้คือการย้ายหม้อน้ำไปที่ผนังที่อยู่ติดกัน

คุณสามารถสร้างการเปลี่ยนจากห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงได้หลายวิธีโดยพิจารณาจากลักษณะการทำงานของห้องและความสามารถทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของอาคาร หากระเบียงกลายเป็นส่วนต่อขยายของห้องช่องเปิดจะทำเป็นรูปโค้ง การแบ่งเขตสามารถทำได้ด้วยม่านพับ ประตูบานเลื่อน หรือสิ่งทอ

การพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านแบบแผงช่วยให้มีขอบหน้าต่างอยู่ในตำแหน่งที่ควรจะเป็น ในกรณีนี้ โครงสร้างที่ไม่สะดวกจะลึกขึ้น ทำให้ดูเหมือนโต๊ะหรือเคาน์เตอร์บาร์ สำหรับแต่ละโซนสถานที่ที่จะรวมกับระเบียงมีตัวเลือกการออกแบบมากมาย

วิธีทั่วไปในการพัฒนาขื้นใหม่คือการเชื่อมต่อระเบียงและห้องนั่งเล่น ในกรณีส่วนใหญ่ทางออกสู่ชานมาจากห้องโถงขนาดใหญ่ ดังนั้นการตัดสินใจขยายพื้นที่ด้วยวิธีนี้จึงค่อนข้างสมเหตุสมผล

เพื่อให้มองเห็นทั้งสองห้องเป็นห้องเดียว คุณต้องวางแหล่งกำเนิดแสงอย่างถูกต้อง รวมทั้งเลือกสิ่งทอที่เหมาะสมที่สุดสำหรับหน้าต่าง

นักออกแบบระบุหลายวิธีในการออกแบบช่องเปิดดังกล่าว โดยปกติแล้วจะปิดบังด้วยกระดาษหรือผ้าม่านแบบเลื่อน ไม่จำเป็นต้องวางองค์ประกอบของเฟอร์นิเจอร์ในช่องเปิด - ควรมีอิสระมากที่สุดสำหรับการเคลื่อนไหว พาร์ติชันได้รับการออกแบบเป็นคอลัมน์ เพดานแบบหลายขั้นตอนช่วยให้ช่วงการเปลี่ยนภาพด้านบนราบรื่น

ระเบียงและห้องครัวสามารถรวมกันได้หลายวิธี การออกแบบของพวกเขาขึ้นอยู่กับการกำหนดค่าของบล็อกครัวพื้นที่ระเบียงตลอดจนภาระการทำงานที่วางแผนไว้ ส่วนใหญ่แล้วห้องครัวพร้อมระเบียงเชื่อมต่อกันอย่างสมบูรณ์ซึ่งในกรณีนี้สามารถใช้พื้นที่เพิ่มเติมได้สูงสุด

ด้วยวิธีนี้ ผนังระหว่างสองห้องจะพังยับเยินอย่างสมบูรณ์ และความแตกต่างของความสูงของพื้นจะได้รับการแก้ไขโดยการติดตั้งขั้นบันไดหรือโดยการปรับระดับพื้น ช่องเปิดทำในรูปแบบของเสาด้านข้างหรือส่วนโค้ง ห้องครัวดังกล่าวมีเลย์เอาต์ที่ไม่ได้มาตรฐานสำหรับอาคารสูงทั่วไปส่วนใหญ่และเบากว่ามาก

การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนแพร่หลายในครัว - นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพมากสำหรับการแบ่งเขตพื้นที่ ด้วยวิธีนี้ ธรณีประตูหน้าต่างจะยังคงอยู่ และถอดเฉพาะหน้าต่างและประตูระเบียงเท่านั้น วิธีนี้ไม่ต้องการฉนวนหุ้มตัวพิมพ์ใหญ่ของชาน พื้นที่ขอบหน้าต่างมักจะได้รับการออกแบบให้เป็นเคาน์เตอร์บาร์

อีกวิธีคือ การรวมสถานที่โดยไม่มีสมาคมทุน นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ประหยัดที่สุดที่ช่วยให้คุณสร้างพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งบรรยากาศสบาย ๆ ได้โดยไม่ต้องมีกิจกรรมพัฒนาขื้นใหม่อื่นๆ ภาพลวงตาของพื้นที่เดียวในกรณีนี้ถูกสร้างขึ้นโดยประตูบานเลื่อน

มีแนวคิดแปลก ๆ มากมายในการตกแต่งระเบียงพร้อมห้องนอน พื้นที่ดังกล่าวสามารถจัดเป็นหน่วยการทำงานที่แยกจากกันสองหน่วย สร้างขึ้นในสไตล์ที่แตกต่างกันและมีการตกแต่งที่แตกต่างกัน ห้องเพิ่มเติมในการออกแบบนี้สามารถใช้เป็นห้องแต่งตัวหรือสำนักงานขนาดเล็กได้

ถ้ารวมระเบียงกับห้องนอนเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยก็จะต้องทำในสไตล์เดียวกัน ในกรณีนี้ธรณีประตูหน้าต่างจะถูกรื้อออกอย่างสมบูรณ์และปูพื้นทั่วไป

การเชื่อมต่อระเบียงกับห้องเด็กทำให้คุณสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยสำหรับเก็บของใช้ส่วนตัวและของเล่นของลูกได้ หากเรากำลังพูดถึงห้องของวัยรุ่น คุณสามารถวางชั้นวางหนังสือ วางโต๊ะ จัดมุมกีฬา หรือแม้แต่สถานที่สำหรับชมดวงจันทร์และดวงดาว โปรดทราบว่าห้องที่เด็กอาศัยอยู่จะต้อง ฉนวนให้สูงสุด นอกจากนี้ จุดพื้นฐานคือการติดตั้งแสงประดิษฐ์บนชาน

การรวมระเบียงกับห้องนั่งเล่นเป็นหนึ่งในตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด แน่นอน, การรื้อระเบียงเป็นงานที่ต้องใช้เวลาความพยายามและเงินเป็นจำนวนมาก แต่ผลที่ได้จะทำให้ทุกคนในครอบครัวพึงพอใจ เรานำเสนอแนวคิดดั้งเดิมที่สุดสำหรับการรวมระเบียงและห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน