การซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์สามห้อง

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์สามห้องเป็นวลีทั่วไปซึ่งหมายถึงกระบวนการและสถานการณ์ที่แปรปรวน ค่าใช้จ่ายและวัสดุที่ใช้ขึ้นอยู่กับขอบเขตที่เจ้าของตั้งใจจะกระทำและงบประมาณที่จัดสรรสำหรับการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ใช้สอย ดังนั้นความชอบในการเลือกวัสดุก่อสร้าง โครงการออกแบบ หรือการตัดสินใจออกแบบของคุณเอง ขึ้นอยู่กับอพาร์ตเมนต์เป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นภาพ เลย์เอาต์ ตำแหน่งในบ้านแผงหรือในอาคารใหม่ชั้นยอด

ผู้เชี่ยวชาญและผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างมั่นใจว่าการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องนั้นเป็นคำจำกัดความที่คลุมเครือ โดยไม่มีการระบุเฉพาะ ซึ่งบ่งชี้ว่าจำเป็นต้องนำอพาร์ทเมนท์จำนวนหนึ่งไปสู่สภาพความเป็นอยู่ เพื่อชี้แจงขอบเขตของงาน ต้นทุน และระยะเวลา คุณจำเป็นต้องทราบปัจจัยที่มีอิทธิพลอื่นๆ:

• ที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง
• ตำแหน่งของที่อยู่อาศัยนั้นโชคร้ายเพียงใด
• คือพื้นที่ของบล็อกเสริมและยูทิลิตี้ขนาดใหญ่
• งบประมาณของเจ้าของคือเท่าไร
• ความปรารถนาของเขาแตกต่างไปจากความเป็นไปได้มากแค่ไหน

ในศัพท์เฉพาะของช่างซ่อม มีตัวเลือกการซ่อมหลายอย่างที่แตกต่างกันไปตามขนาดของงาน คุณภาพของวัสดุ และราคา - เงินและเวลา:

• เครื่องสำอางซึ่งค่อนข้างง่ายในการใช้งานและไม่เกี่ยวข้องกับมาตรการสำคัญ - การเคลื่อนย้ายผนัง, การเปลี่ยนการสื่อสาร, การเปิดประตูและหน้าต่าง;
• ขรุขระกระบวนการที่จริงจังกว่าซึ่งทำทุกอย่างที่จำเป็น ยกเว้นการตกแต่ง (การปรับระดับพื้นผิว การวางการสื่อสาร การเปลี่ยนประตูและหน้าต่าง)
• เงินทุนซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงแบตเตอรี่และท่อระบายน้ำทิ้งจะมีการพัฒนาขื้นใหม่
• ดีไซเนอร์หรือชนชั้นสูงที่ทำขึ้นตามโครงการเดิมโดยใช้วัสดุที่แพงที่สุด

ไม่มีคำแนะนำสากลสำหรับการซ่อมแซมเพราะธรรมชาติกำหนดงบประมาณความชอบส่วนตัวและประเภทของพื้นที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม สามหมวดหมู่เหล่านี้เป็นกระบวนการขนาดใหญ่ที่ต้องใช้เวลา และจากการเปลี่ยนแปลงที่วางแผนไว้ไปจนถึงการนำไปใช้งานนั้นยังอีกยาวไกล ผลลัพธ์ที่ได้ขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้และความละเอียดของงาน

อาจเป็นการปรับปรุงชั่วคราว แต่ดีด้วยวัสดุตกแต่งคุณภาพสูง ดำเนินการในอพาร์ตเมนต์ที่ค่อนข้างใหม่ค่อนข้างสูญเสียเสน่ห์ดั้งเดิมของความแปลกใหม่หรือทำก่อนการขายเพื่อไม่ให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพตกใจ

ความแตกต่างพื้นฐานจากเมืองหลวงและแม้แต่สายที่หยาบคือการปล่อยให้การเดินสายไฟฟ้าอยู่ในรูปแบบเดิมเมื่อทำงานตกแต่งบนเพดาน ผนัง และพื้น แม้แต่การเปลี่ยนประตูและหน้าต่างก็สามารถรวมอยู่ใน "เครื่องสำอาง" ได้ แต่การสื่อสารแบบเก่าที่ถูกทิ้งไว้ในสภาพที่เก่าแก่และน่าเสียดายมักจะทำให้ความพยายามทั้งหมดของนักออกแบบเป็นโมฆะอย่างรวดเร็ว

ผู้สร้างบางคนสับสนกับแนวคิดของการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมด บ่อยครั้งที่การซ่อมแซมที่ทำตามมาตรฐานยุโรปนั้นเกิดขึ้นจริงด้วยการก่อตัวของพื้นที่ขนาดใหญ่ผ่านการใช้พื้นที่ยูทิลิตี้และยูทิลิตี้ อย่างไรก็ตาม แนวคิดหลักคือการทำให้อพาร์ตเมนต์มีระเบียบ และสามารถทำได้โดยไม่จำเป็นด้วยการใช้วัสดุนำเข้าที่มีราคาแพง แต่รวมถึงการใช้วัสดุในประเทศที่ค่อนข้างประหยัดและมีคุณภาพสูงด้วย

ข้อเสนอเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการใช้ชีวิตตามปกติในห้องที่ทรุดโทรม นี่เป็นกระบวนการทั่วไปสำหรับที่อยู่อาศัยสำรอง ในเวลาเดียวกัน การสื่อสารทั้งหมดจะถูกแทนที่ ผนังและเพดานอยู่ในแนวเดียวกัน พื้นถูกปาด เปลี่ยนประตูและหน้าต่าง

วัตถุประสงค์ของการยกเครื่องคือการเปลี่ยนแปลงทุกอย่างที่ไม่สามารถใช้งานได้หลังจากไม่ได้ใช้งานหรือใช้งานเป็นเวลานาน ในความเป็นจริงสมัยใหม่ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ใหม่สามารถดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้ หากเขาไม่พอใจกับคุณภาพของวัสดุก่อสร้างและการสื่อสารจากผู้พัฒนา

กระบวนการที่ต้องใช้การพัฒนาที่ขาดไม่ได้ของโครงการออกแบบ ไม่ได้เกี่ยวกับความสวยงามของการตกแต่งภายใน และไม่เกี่ยวกับการคำนวณงบประมาณ การแจกจ่ายพื้นที่ว่างของอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องหมายถึงการย้ายที่อยู่ของการสื่อสารในเวลาเดียวกัน หน้าที่ของผู้วางแผนคือการจัดวางในลักษณะที่คำนึงถึงความสะดวกสบายและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ใช้สอยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ในเวลาเดียวกัน ความพยายามของผู้เขียนโครงการดั้งเดิม หลักการของการยศาสตร์และความได้เปรียบที่คิดไว้ก่อนหน้านี้ถูกปรับระดับ

พวกเขากลายเป็นไร้ประโยชน์ในพื้นที่ใหม่ที่เกิดขึ้นจากการรื้อถอนผนังและฉากกั้นหรือในทางกลับกันสร้างขึ้นเพื่อแบ่งพื้นที่กว้างใหญ่ออกเป็นห้องที่กว้างขวางน้อยกว่า โครงการได้รับการพัฒนาตามมาตรฐานตามแผนทางเทคนิคของอพาร์ทเมนต์ซึ่งระบุตำแหน่งของการสื่อสารและพื้นที่ของแต่ละห้อง

กระบวนการพัฒนาขื้นใหม่อาจรวมถึงความแตกต่างดังต่อไปนี้:

• ทำงานในอาคารใหม่ อำนวยความสะดวกด้วยการจัดห้องและเพดานสูงให้ถูกต้อง
• ต่อหน้าเจ้าของ treshki จากบ้านแผง บ่อยครั้งที่งานคือการสร้างห้องแยกต่างหากจากห้องเดินผ่านซึ่งเป็นเรื่องยากมากหากอพาร์ทเมนต์มีรูปแบบมาตรฐานของสองห้องและห้องนั่งเล่นแบบเดินผ่าน
• จากเจ้าของ "สตาลินก้า"ด้วยพื้นที่กว่า 70 ตร.ว. ม. มีความเป็นไปได้ 2 อย่างในคราวเดียว - เพื่อขยายห้องหนึ่งห้องโดยการรวมเข้ากับห้องครัวหรือตรงกันข้ามเพื่อลดขนาดห้องใหญ่เพื่อให้ได้ห้องเด็กสองห้องหรือห้องพักแขกและสำนักงาน
• ในอพาร์ตเมนต์สูงถึง 65 ตร.ม คุณสามารถหาวิธีแก้ปัญหาสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ต้องย้ายผนังและพาร์ทิชันโดยใช้สีเน้นเฟอร์นิเจอร์เป็นพาร์ทิชันตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนและการแบ่งเขตที่มีแสง
• ใน "Brezhnevka" สูงถึง 64 ตร.ม. NS มีตัวเลือกที่แตกต่างกันสำหรับการจัดห้อง แต่นักออกแบบมั่นใจว่ามีแนวคิดที่ยอมรับได้สำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งซึ่งไม่แพงมาก แต่มีประสิทธิภาพ

เมื่อคิดถึงการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่แล้ว คุณควรจำไว้ว่า ในหลายโครงการในยุคโซเวียตมีข้อ จำกัด ในการรื้อถอนพาร์ติชั่นการย้ายห้องน้ำหรือห้องส้วม แม้ว่ากระบวนการจะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เป็นทางการ แต่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเสริมความแข็งแกร่งให้กับส่วนโค้งหรือนวัตกรรมแทนกำแพงซึ่งจะต้องตั้งอยู่ตามผู้สร้างโครงการ

เป็นไปไม่ได้ที่จะวางแผนอพาร์ทเมนต์ใหม่ตามที่คุณต้องการคุณต้องมีโครงการ ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแลและปฏิบัติตามมาตรการด้านความปลอดภัย นอกจากนี้ ควรพิจารณาพื้นที่รวมกันหรือพื้นที่จำกัดล่วงหน้าสำหรับการจัดวางสภาพแวดล้อม แสงสว่าง ความสะดวกของผู้ใช้ ทางเดินจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่ง

เป็นไปได้ที่จะทำการซ่อมแซมบางประเภทใน "บันทึกสามรูเบิล" ด้วยมือของคุณเองและโดยการชำระค่าบริการของช่างซ่อมมืออาชีพ แต่ใครก็ตามที่ทำมัน ลำดับงานที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ ผลลัพธ์สุดท้าย ความปลอดภัยของวัสดุก่อสร้างและพื้นผิวที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ขึ้นอยู่กับมัน ตัวอย่างคลาสสิกคือ ความเป็นไปไม่ได้ในการจัดเพดานยืดก่อนติดตั้งประตูหรือหน้าต่าง วางสายไฟตามแนวช่องใหม่

• เริ่มงานซ่อมคุณภาพ - การรื้อถอนวัสดุก่อสร้างที่ชำรุด สำหรับการซ่อมแซมเครื่องสำอาง อาจเป็นการลบวอลเปเปอร์ลอกและทาสีฟองอากาศออกจากขอบหน้าต่างและขอบหน้าต่าง การปรับปรุงใหม่ที่ทันสมัยและมีคุณภาพสูงหมายถึงการทุบปูนและรื้อพื้น การรื้อประตูและหน้าต่าง เนื่องจากสิ่งเหล่านี้เป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานมาก พร้อมด้วยเมฆฝุ่น มลพิษ และขยะมูลฝอย ทั้งหมดนี้จึงมีการวางแผนและรวมอยู่ในค่าประมาณของงานที่จะต้องจ่าย

• การติดตั้งพาร์ทิชัน - ครั้งที่สองติดต่อกัน แต่ไม่ใช่ขั้นตอนบังคับของการซ่อมแซม มันสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อมีการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยรองหรือในอาคารใหม่ เนื่องจากมีตัวเลือกมากมายจากนักพัฒนา เมื่อแทนที่จะเป็นอพาร์ทเมนท์ มีเพียงพื้นที่ที่มีพื้นผิวขรุขระ และเจ้าของวางแผนการตกแต่งภายในด้วยตัวเขาเอง

• การตกแต่งผนังและเพดาน เกิดขึ้นในขั้นตอนสุดท้ายเนื่องจากแม้ในระหว่างการซ่อมแซม DIY จำเป็นต้องทำร่องและวางสายไฟและการสื่อสารทางประปา เท่านั้นจึงจะติดตั้งประตูและหน้าต่าง ทั้งหมดนี้เป็นกระบวนการที่ใช้แรงงานมาก ประกอบกับมลภาวะและขยะจากการก่อสร้างจำนวนมาก

• ปรับพื้นผิว - ขั้นตอนบังคับโดยที่การตกแต่งเป็นไปไม่ได้ ขั้นตอนเดียวในกระบวนการนี้คือการตกแต่งเพดานให้เสร็จ ซึ่งไม่จำเป็นหากคุณวางแผนที่จะติดตั้งแบบยืด แต่คุณจะต้องทำผนังและพื้นให้เสร็จหากต้องการการตกแต่งภายในที่สวยงามและทันสมัย

ข้อผิดพลาดหลักคือการไม่มีโครงการ และจะส่งผลต่อคุณภาพและความเร็วของงานที่ดำเนินการอย่างแน่นอน และอาจส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในภายหลัง เนื่องจากข้อบกพร่องถูกระบุโดยการซื้อวัสดุที่ร้านค้าปลีกแบบสุ่ม ซึ่งจะเป็นการเพิ่มการประเมินและวัสดุก็ไม่คงทนเสมอไป การประหยัดการเดินสายไฟฟ้าและประปานั้นมีราคาแพง คุณต้องติดตั้งประตูทางเข้า วาล์วเพื่อปิดน้ำในหม้อน้ำใหม่และราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น

คนที่ต้องทำการซ่อมแซมเป็นครั้งแรกมั่นใจว่าข้อผิดพลาดหลักในกระบวนการนี้คือ - พึ่งพาความแข็งแกร่งของตนเอง ไม่มีทักษะและประสบการณ์ที่เหมาะสม เป็นผลให้ใช้เวลานานและบางคำถามยังคงต้องการความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ