Jaka jest różnica między kawalerką a mieszkaniem?

Obecnie coraz większą popularnością cieszą się apartamenty typu studio. W takim mieszkaniu osoba sama planuje rozmieszczenie obszarów mieszkalnych, co umożliwia bardziej racjonalne rozmieszczenie przestrzeni i uczynienie jej wygodnym do życia.

Studio to jednopokojowe mieszkanie na otwartym planie. Przestrzeń mieszkalna nie ma znanych wszystkim przegród, właściciel sam planuje rozmieszczenie obszarów mieszkalnych. Jedynym oddzielnym pokojem jest łazienka. Jest ogrodzony murem i drzwiami i zwykle znajduje się w pobliżu drzwi wejściowych. Ale w niektórych wersjach projektów kabina prysznicowa jest wynoszona z łazienki. Również w części dziennej znajdują się połączenia komunikacyjne połączone z częścią kuchenną, zwykle znajdują się one bezpośrednio za ścianą łazienki.

Część wypoczynkowa i sypialnia zwykle znajdują się bliżej okna. Właściciel takiego mieszkania wyposaża lokal zgodnie ze swoimi preferencjami i udogodnieniami. Kawalerki nazywane są również pomieszczeniami mieszkalnymi, w których kuchnia jest połączona z salonem według oryginalnego projektu lub w trakcie przebudowy mieszkania. Takie mieszkania są zazwyczaj oferowane na wtórnym rynku mieszkaniowym.

Jeśli weźmiemy pod uwagę średnie dane dla obszaru, apartamenty typu studio są zawsze mniejsze niż mieszkania jednopokojowe. Powierzchnia mieszkalna jednopokojowego mieszkania to 35 m2. m oraz kawalerki - 28 mkw. m średnio. Są to dane uśrednione, ponieważ zarówno mieszkania, jak i kawalerki mają większą powierzchnię, ale lokale przeznaczone na kawalerkę mają zawsze mniejsze parametry.

W sensie prawnym jednopokojowe mieszkanie nie różni się niczym od kawalerki mieszkalnej. Ale nazwa „pracownia” nie istnieje w języku prawników, nie ma takiego pojęcia w prawie. Jeśli weźmiemy pod uwagę punkt widzenia zwykłych ludzi, to jest to nowy typ mieszkania z pojedynczą przestrzenią bez przegród. To główna różnica między klasycznym apartamentem a kawalerką.

W zasadzie studia mają niewielką powierzchnię, ale czasami można znaleźć elitarną wersję spektaklu. Takie lokale mogą mieć powierzchnię mieszkalną, która przekracza nawet wymiary wielopokojowego mieszkania. Dużym atutem takiego mieszkania jest brak ścian, ponieważ właściciel ustawia meble w formacie wygodnym tylko dla niego.

Pod względem kosztów metr kwadratowy zwykłego mieszkania nie różni się niczym od kawalerki. Ale ze względu na brak ścianek działowych materiał studia jest zwykle o 30% mniejszy niż powierzchnia zwykłego jednopokojowego mieszkania. W związku z tym koszt samego studia będzie niższy o te same 30%. Koszt takiej przestrzeni życiowej zależy również od jej lokalizacji. Jeśli mieszkanie znajduje się w dużym mieście regionalnym, będzie kosztować znacznie więcej niż mieszkanie w małym prowincjonalnym miasteczku lub osiedlu miejskim.

Kawalerka ma wiele różnic w stosunku do zwykłej przestrzeni życiowej. Rozważmy je bardziej szczegółowo poniżej.

Udokumentowaną pracownię może mieć kilka osób, ale nie ma możliwości przydzielenia pokoju każdemu lokatorowi ze względu na ich brak.

Budowa przegród jest możliwa za zgodą organu państwowego odpowiedzialnego za rozwój.Jednak po wzniesieniu ścian mieszkanie przestaje być kawalerką. W zwykłej przestrzeni życiowej przebudowa odbywa się za zgodą uprawnionego organu. Tak więc kawalerka okazuje się bardziej opłacalna i tańsza niż zwykła przestrzeń życiowa bardziej znana zwykłemu człowiekowi.

Koszt 1 mkw. m. powierzchni mieszkalnej studia zależy od lokalizacji mieszkania, klasy mieszkania, a także od budynku, w którym znajduje się mieszkanie. Zgodnie z płynnością mieszkania dzieli się na ekonomiczne, wygodne i elitarne. Jeden metr kwadratowy klasy ekonomicznej w nowym budynku może kosztować od 25 do 53,5 tysięcy rubli, a ogólnie mieszkanie o powierzchni 28 metrów kwadratowych będzie kosztować od 700 tysięcy do 1,5 miliona rubli. W kawalerce wyższej klasy 1 kw. m. lokali mieszkalnych będzie kosztować od 107 tysięcy rubli, a całkowity koszt takiego mieszkania wyniesie 3 miliony rubli.

Na rynku mieszkaniowym pojawiają się również apartamenty klasy elitarnej. Koszt takiej przestrzeni życiowej może wynosić od 187,5 do 250 tys. m. W związku z tym cena takiego mieszkania wyniesie od 5 do 7 milionów rubli.

Kolejną istotną zaletą studiów są niższe opłaty podatkowe. Przy ich obliczaniu uwzględnia się przede wszystkim wielkość przestrzeni całkowitej i życiowej, a także normy społeczne. W kawalerce są zawsze mniejsze niż w mieszkaniu 1-pokojowym. Rzecz w tym, że z materiału filmowego odejmuje się wielkość balkonów i loggii. W nowoczesnych mieszkaniach może wynosić 5-6 metrów.

W związku z takim zmniejszeniem powierzchni mieszkalnej zmniejsza się również kwota płatności podatkowych. Ponadto przy obliczaniu podatku od mieszkań brana jest pod uwagę wartość katastralna lokalu. Studia mają mniej pieniędzy w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami, a to również zmniejsza kwotę płatności. To jedna z największych zalet w dzisiejszych czasach.

Taka nieruchomość nie nadaje się do zakupu jako opłacalna inwestycja pieniędzy. Kiedy po raz pierwszy pojawiły się na rynku mieszkaniowym, ceny kawalerek stale rosły, ale dziś sytuacja diametralnie się zmieniła. Zewnętrznie pracownia jest bardzo atrakcyjna, ale nie warto rozważać jej na dłuższy pobyt czy osiedlenie się w rodzinie, ponieważ zaoszczędzone na wykończeniu pieniądze nie przyniosą radości, jeśli nie da się wyposażyć miejsca w prywatność.

Ta opcja jest idealna na pobyt czasowy, ponieważ jego cena jest niższa niż klasycznego mieszkania, a w przyszłości łatwiej będzie sprzedać takie mieszkanie.

Apartamenty typu studio przeznaczone są dla 1-2 osób. Takie pomieszczenia mieszkalne nadają się również dla młodych rodzin. Kreatywni ludzie również poczują się komfortowo w pracowni, ponieważ można tam zorganizować zarówno strefę dzienną, jak i miejsce na kreatywność. To mieszkanie będzie wygodne dla studentów, ponieważ po studiach można je łatwo sprzedać. To o wiele lepsze niż mieszkanie w hostelu lub wynajętym mieszkaniu.

Wybierając przestrzeń życiową, musisz mieć jasne wyobrażenie o jej przyszłym wykorzystaniu. Jeśli mieszkanie jest kupowane na krótki okres zamieszkania, studio będzie idealną opcją. Ale jeśli planujesz żyć przez długi czas lub powiększyć rodzinę, pierwszeństwo powinno mieć klasyczne mieszkanie. Pod względem kosztów jest trochę droższy, ale wygodniejszy, ponieważ ma podzieloną przestrzeń.

Każda osoba podejmuje decyzję o zakupie tej lub innej przestrzeni życiowej, która jest wygodna tylko dla niego. Mieszkanie powinno spełniać wszystkie wymagania konkretnej osoby, ponieważ wracając do domu po ciężkim dniu w pracy, każdy pragnie przytulności i komfortu.