Naprawa balkonów i loggii

Nie jest tajemnicą, że balkony często zamieniają się w miejsce do przechowywania starych i niepotrzebnych rzeczy. Tymczasem wyrzucając bezużyteczne śmieci i dokonując napraw, możesz wyrzeźbić kilka dodatkowych metrów powierzchni funkcjonalnej mieszkania: wyposażyć wygodną część wypoczynkową, gabinet, a nawet urządzić mini szklarnię. Współczesny rynek oferuje wiele technik i rozwiązań, które pozwalają sprawić, by balkon był ciepły, przytulny i piękny.

Istnieją dwa główne rodzaje napraw - kosmetyczne i główne.

• Kosmetyczny - częściowa renowacja, co nie oznacza specjalnych przekształceń i przekształceń. Tutaj odbywa się dekoracyjne wykończenie zainstalowanych fundamentów budynku. Takie manipulacje poprawiają wygląd dodatkowej przestrzeni, ale jednocześnie nie zmieniają jej właściwości technicznych i użytkowych i nie powodują dodatkowego obciążenia powierzchni sufitu balkonu. Zwykle wykonywane w nowych budynkach.
• Poważny remont obejmuje wykonanie ogrodzeń, renowację podłoża budynku, docieplenie, a także przeszklenie. Taka praca pozwala stworzyć przestrzeń funkcjonalną, z której można korzystać zarówno w ciepłych, jak i zimnych miesiącach. Zwiększa się jednak obciążenie podłogi, dlatego na etapie planowania należy przeprowadzić ocenę techniczną i uzyskać pozwolenie na wykonanie odpowiednich manipulacji.

Aby przeprowadzić zmiany na dużą skalę, będziesz potrzebować zgody na wykonanie pracy. Zwykle jest uzyskiwany od organów kontroli mieszkaniowej w lokalizacji obiektu. Aby uzyskać niezbędne zezwolenie, należy złożyć do WIT pakiet dokumentów:

• oświadczenie;
• kopia świadectwa własności;
• certyfikat techniczny;
• projekt przebudowy metrów kwadratowych.

Etap przygotowawczy każdej naprawy na balkonie lub loggii obejmuje sporządzenie planu prac budowlanych i instalacyjnych oraz obliczenie budżetu. Na tym etapie określa się kolejność prac, określa się potrzebę dodatkowej izolacji i hydroizolacji balkonu oraz oblicza się podstawowe materiały do ​​dekoracji zewnętrznej i wewnętrznej. Dopiero potem możesz przystąpić bezpośrednio do przygotowania dodatkowego pomieszczenia do naprawy. Aby to zrobić, zdemontuj stare powłoki i okładziny, zdemontuj ramy okienne i oczyść pomieszczenie z brudu.

Jeśli planowany jest gruntowny remont, wszystkie podstawy budynku należy najpierw uderzyć młotkiem. - pozwoli to na szybkie wykrywanie i naprawę niestabilnych fragmentów. Metalowe elementy balkonu zabezpieczone są przed śladami rdzy i pokryte środkami antykorozyjnymi. Jeśli zbrojenie płyty betonowej jest całkowicie skorodowane, zaleca się zamocowanie nowego materiału na wierzchu. Optymalnym rozwiązaniem byłoby ułożenie siatki o oczkach 150-170 mm, wykonanej ze zbrojenia klasy A3 o średnicy 3 mm.

Koszt naprawy balkonu i loggii zależy bezpośrednio od objętości i złożoności prac, a także użytych materiałów. Na przykład, lekkie „kosmetyki” pomieszczeń za pomocą plastikowych paneli mogą utrzymać się w granicach 15-20 tysięcy rubli, jeśli wszystkie prace są wykonywane niezależnie. Kiedy zwrócisz się do usług specjalistów, cena podwoi się. Renowacja wysokiej jakości będzie znacznie droższa.

Technologia naprawy starych balkonów i loggii w domach z płyt i cegły obejmuje wzmocnienie płyty, montaż ogrodzeń, przeszklenie, izolację wodną i termiczną przestrzeni, doprowadzenie komunikacji inżynierskiej i wykończenie.

Projektanci zalecają wybór jasnych kolorów do wykończenia balkonu. W połączeniu z naturalnym nasłonecznieniem optycznie powiększają przestrzeń, tworząc spokojną i przytulną atmosferę. Ponadto nie zapominaj, że ciemne odcienie wizualnie ukrywają już niewielką przestrzeń i tworzą zaciemnienie w sąsiednim pomieszczeniu.

Jeśli nadal chcesz mieć jasne akcenty, możesz łączyć jasne kolory z brązem, różem i błękitem. Niezbędne bogate „wstawki” można również uzyskać, umieszczając meble w kontrastowych kolorach.

Wyposażenie balkonu w pełnoprawny pokój funkcjonalny wcale nie jest trudne, jeśli właściwie podchodzisz do korzystania z wolnych metrów kwadratowych. Projekt i wyposażenie takich przestrzeni zależy przede wszystkim od tego, jak planujesz wykorzystać tę dodatkową przestrzeń.

Częstym rozwiązaniem jest wyposażenie balkonów i loggii miejsca pracy, a nawet całego biura. Będzie to dobra opcja dla dzieci w wieku szkolnym, a także dorosłych, którym brakuje zacisznego zakątka w mieszkaniu. Funkcjonalne biuro można wyposażyć nawet na najmniejszym balkonie. Wystarczy biurko z krzesłem i kilka półek do przechowywania dokumentów i sprzętu biurowego.

Jeśli planujesz wyposażyć strefę rekreacyjną w dodatkowe metry, projekt będzie zależał wyłącznie od Twojej wyobraźni i możliwości finansowych. Styl klasyczny, hi-tech, loft lub art deco wyglądają najbardziej harmonijnie.

Przy aranżacji balkonu dodatkowe metry kwadratowe można wykorzystać jako miejsce do spania - oczywiście tylko wtedy, gdy pomieszczenie jest ocieplone. W tym przypadku preferowane są delikatne i spokojne elementy dekoracyjne.

Organizacja ogrodu zimowego na loggii jest bardzo popularna w megalopoliach - taka mini-szklarnia pozwoli Ci cieszyć się rozkwitającym widokiem i jasnymi kolorami nawet w najchłodniejsze dni. W tym celu w pokoju umieszcza się doniczki z kwiatami, umieszcza się ampeliczne kultury i winorośl. Dekoracja w stylu wiejskim lub prowansalskim pozwoli Ci stworzyć prawdziwy raj.

Ze względów praktycznych na loggii można umieścić jednocześnie kilka stref. Na przykład wyposaż wygodne miejsce pracy w jednym rogu i umieść małą sofę w drugim rogu, aby spędzić spokojną rozrywkę i czytać ulubione książki.

Przyjrzyjmy się nieco bardziej szczegółowo głównym etapom remontu balkonów i loggii „od zera”.

W pierwszym etapie prac naprawczych należy poświęcić czas na odtworzenie płyty. Jeśli jego zniszczenie jest znaczne, warto zaprosić doświadczonych rzemieślników. Profesjonalna pomoc może być potrzebna w następujących sytuacjach:

• kawałek płyty cementowej ulega zniszczeniu, w wyniku czego część zbrojenia otworzyła się lub pojawiły się wady;
• na styku płyty betonowej z budynkiem powstała duża rysa;
• jeśli betonowa podstawa zostanie zniszczona lub materiał zacznie się łuszczyć.

Dopuszczalne jest przywrócenie płyty własnymi rękami tylko wtedy, gdy wady są nieznaczne lub potrzebujesz prostego wyrównania. Przeprowadza się to w następujący sposób.

• Płyta pokryta jest podkładem. Podkład nakłada się w 2-3 warstwach.
• Połóż jastrych.W takim przypadku materiał musi być równomiernie rozłożony na całej powierzchni.
• Deskowanie montuje się z desek lub prętów o szerokości 15-17 cm.
• Konstrukcję wylewa się betonem, wyrównuje i czeka, aż kompozycja całkowicie stwardnieje. W zależności od pogody może to zająć od 2 tygodni do miesiąca.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wymianę osłony. Już na pierwszym etapie prac stare ogrodzenie wraz z przeszkleniem i powłoką jest demontowane, po czym montowana jest nowa konstrukcja. Do wykonania tych prac warto zaprosić profesjonalistów.

Podczas tworzenia własnego ogrodzenia zwykle stosuje się mocną prostokątną rurę. Ten materiał ma swoje zalety: łatwość użytkowania i trwałość w połączeniu z atrakcyjnością wizualną. Aby przeprowadzić instalację ogrodzenia, najpierw zmierz balkon i sporządź plan parapetu. Następnie części rur są spawane i mocowane do podłoża cementowego za pomocą kotew.

Nieodzownym elementem każdego remontu balkonu jest dobór i montaż systemu przeszklenia. Okna zarówno zdobią elewację, jak i poprawiają widoczność wewnątrz budynku. Istnieją dwie techniki.

• Przeziębienie - polega na zastosowaniu tanich konstrukcji PCV lub aluminiowych wypełnionych szkłem pojedynczym. Taki system skutecznie chroni balkon przed brudem, kurzem, opadami atmosferycznymi i obciążeniem wiatrem. Nie zatrzymuje jednak ciepła, dlatego w chłodne miesiące w roku balkon zamarza - można z niego korzystać tylko w ciepłym sezonie.
• Ciepły - obejmuje montaż systemów okiennych z konstrukcji PCV lub ciepłego aluminium, rzadziej stosuje się drewno. Różnica między takimi systemami a zimnymi polega na tym, że stosuje się tutaj wielokomorowe okna z podwójnymi szybami, a przestrzeń między nimi jest wypełniona próżnią lub gazem obojętnym. Dzięki temu izolacja termiczna pomieszczenia jest tak wydajna, jak to tylko możliwe. Ciepłe balkony mogą być obsługiwane przez cały rok.

Jeśli loggia jest naprawiana w celu dalszego zespolenia z sąsiednim pomieszczeniem, do przeszklenia należy zastosować konstrukcje o szerokości co najmniej 70 mm. Wypełnione są dwukomorową szybą zespoloną o grubości 30-40 mm.

Bardzo ważne jest zwrócenie szczególnej uwagi na izolację podłogi. Wybór technologii w tym przypadku zależy bezpośrednio od materiału podstawy budynku. Na przykład, aby zaizolować drewnianą podłogę, postępuj etapami w następujący sposób:

• rozłóż folię polietylenową na podłodze w celu uszczelnienia płyty;
• przymocuj drewniane kłody od góry i przymocuj za pomocą łączników;
• materiał izolacyjny jest umieszczany w powstałych ścieżkach;
• od góry konstrukcja pokryta jest polietylenem, aby chronić izolację przed wilgocią.

Na etapie wykończenia pozostaje już tylko ułożenie desek podłogowych lub innych podobnych materiałów. Zwracamy uwagę na fakt, że niepożądane jest stosowanie płyty wiórowej, ponieważ nie ma ona niezbędnej odporności na wilgoć - po zainstalowaniu powłoka ta szybko złuszcza się.

Aby zaizolować kordon posadzki betonowej, zakłada się inną procedurę:

• izolację można układać bezpośrednio na jastrychu;
• od góry materiał pokryty jest polietylenem - ochroni przed negatywnym wpływem wody i kondensatu;
• na górze przymocowana jest siatka wzmacniająca, a na podstawie umieszczone są lampy ostrzegawcze;
• następnie przygotowuje się zaprawę cementowo-betonową i wylewa siatkę tak, aby grubość warstwy nie przekraczała 4 mm;
• kompozycja jest równomiernie rozprowadzana na całej powierzchni i pozostawiana do całkowitego wyschnięcia;
• następnie latarnie są demontowane, wszystkie puste przestrzenie i pęknięcia są uszczelniane zaprawą cementową i ponownie czekamy, aż materiał wyschnie.

Dobrym rozwiązaniem do izolacji może być system „ciepłej podłogi”. Balkony wykorzystują konstrukcje na podczerwień i elektryczność. Wodne są ciężkie i powodują nadmierne obciążenie betonowej podłogi, ich stosowanie jest uzasadnione tylko na loggiach.

Podczas izolowania sufitu postępuj zgodnie z poniższymi instrukcjami.

• Wszystkie pęknięcia i połączenia są uszczelnione pianką budowlaną. Jeśli nie zwrócisz uwagi na tę pracę, między izolacją a podstawą zacznie gromadzić się kondensacja - w takich warunkach często pojawiają się grzyby i pleśń. Gdy materiał stwardnieje, wszystkie wystające krawędzie odcina się nożem biurowym.
• Na przygotowanej podstawie mocowana jest rama wykonana z drewnianych klocków. W prowadnicach umieszczona jest warstwa materiału termoizolacyjnego.
• Od góry konstrukcja pokryta jest folią polietylenową do hydroizolacji i paroizolacji oraz wykonuje się wykończenie.

Podczas naprawy balkonu i loggii ważne jest, aby zaizolować ściany narożne, które nie przylegają do pomieszczenia. Odbywa się to w kilku etapach:

• za pomocą kleju materiał termoizolacyjny jest mocowany na pionowej podstawie;
• napraw folię, aby zwiększyć wodoodporność;
• zrobić wykończenie.

Aby poprawić mikroklimat na balkonie, warto pomyśleć o systemie grzewczym w zimnych porach roku. Najczęściej stosuje się grzejniki elektryczne, wykorzystując je w razie potrzeby, aby nie powodować znacznego nadmiernego wydatkowania energii elektrycznej.

Oczywiście wykorzystanie balkonu jako pełnoprawnego obszaru funkcjonalnego będzie niemożliwe, jeśli nie ukończysz dekoracji wnętrz. Zwykle używa się do tego jednego z następujących materiałów.

• Podszewka wykonana z drewna - materiał przyjazny dla środowiska, nie wydziela toksycznych i szkodliwych substancji. Jego instalacja nie ma negatywnego wpływu na zdrowie człowieka. Zwykle podszewka mocowana jest do drewnianej ramy za pomocą wkrętów samogwintujących, po czym pokrywana jest bejcą, lakierami lub farbami. Pamiętaj - wszelkie podkłady drewniane wymagają impregnacji grzybobójczej, która zapobiegnie pojawianiu się patogennej mikroflory i nieprzyjemnych owadów.
• Panele plastikowe - najbardziej poszukiwany i jednocześnie przyjazny dla środowiska materiał. Wyróżnia się przystępną ceną, długim okresem użytkowania, łatwością instalacji i bezpretensjonalną konserwacją.
• Płyty MDF - materiał przyjazny dla środowiska i estetyczny. Jego jedyną wadą jest wysoka cena.
• Płyty gipsowo-kartonowe - zwracamy uwagę, że na balkonach konieczne jest zastosowanie wyłącznie płyty gipsowo-kartonowej, która jest odporna na wilgoć. Aby zamontować ten materiał na powierzchniach pionowych, należy zbudować metalową ramę, ułożyć arkusze za pomocą specjalnego kleju lub łączników.

Jeśli zamierzasz urządzić miejsce do odpoczynku na balkonie, w biurze lub w mini ogródku kwiatowym, ważne jest, aby zorganizować na nim system oświetlenia. W tym celu montuje się okablowanie elektryczne, instaluje gniazda i przełączniki. Aby ta komunikacja nie zepsuła wnętrza, są one pokryte specjalnymi pudełkami.

Podczas prowadzenia instalacji elektrycznej na balkonie należy przestrzegać następujących wymagań.

• Wyeliminuj ekstremalne temperatury. Przy dużej różnicy w ogrzewaniu w bloku mieszkalnym i na balkonie pojawia się kondensacja - staje się to częstą przyczyną zwarcia w okablowaniu elektrycznym.
• Pomieszczenie musi być wentylowane i suche. Nie jest konieczne prowadzenie prądu na otwartych balkonach - w takim przypadku będziesz musiał wzmocnić środki bezpieczeństwa, a to pociąga za sobą dodatkowe koszty. Na takich balkonach można montować tylko lampy wodoodporne, a przewody elektryczne układane są w izolowanych pofałdowaniach.

Cechy oświetlenia na loggii zależą bezpośrednio od jego przeznaczenia funkcjonalnego. Zwykle używana jest jedna z poniższych opcji.

• Miejsce. To rozwiązanie optymalne do pomieszczeń osłoniętych płytami PCV lub drewnem. Reflektory różnego typu (żarowe, halogenowe lub diodowe) można dziś kupić w sklepach, różnią się sposobem podłączenia i zużyciem energii.
• Ściana. Polega na instalacji kinkietu. Są mocowane w różnych częściach balkonu.
• Ogólny. Jest to najbardziej energochłonna i nieskomplikowana technicznie opcja, którą można łatwo wdrożyć własnymi rękami. Jeśli na balkonie potrzebne jest tylko oświetlenie techniczne, wystarczy zamontować na suficie oprawę z jedną lub dwiema lampami.

Meble na balkony i loggie są zwykle wykonywane ręcznie lub kupowane jako gotowe. Niepożądane jest stosowanie starych mebli pokojowych – masywne fotele, sofy i szafy trudno będzie wkomponować w niewielką przestrzeń balkonową. Takie przedmioty tworzą projekt „ślepy zaułek”: nie sprawiają, że dodatkowe metry kwadratowe są przytulne, ale po prostu zamienia loggię w repozytorium niepotrzebnych przedmiotów.

W przypadku ciasnych przestrzeni idealnym rozwiązaniem są meble do zabudowy i składane. Transformatory pozwalają zaoszczędzić miejsce i korzystać z balkonu na różne sposoby. Na przykład rozkładana sofa w ciągu dnia posłuży jako miejsce relaksu i spotkań z przyjaciółmi, a w nocy stanie się pełnoprawną częścią do spania.

Oczywiście, Meble mobilne będą kosztować znacznie więcej niż zwykłe meble, ponieważ będą musiały być wykonane na zamówienie. Ale jednocześnie balkon stanie się naprawdę wygodną i funkcjonalną przestrzenią. Takie umeblowanie doda mieszkaniu użytecznej przestrzeni i nie spowoduje utraty dekoracyjności pomieszczenia.

Podsumowując, oferujemy wybór pomysłów na nietypową naprawę balkonów i loggii.

Mamy nadzieję, że te przykłady pozwolą Ci poprawnie przemyśleć układ dodatkowej przestrzeni i sprawić, że balkon stanie się przytulnym miejscem w domu.

Niektóre niuanse dotyczące naprawy i dekoracji balkonu można znaleźć bardziej szczegółowo w następnym filmie.