Opcje przeróbki balkonu i loggii

Dla właścicieli małych mieszkań przebudowa balkonu może być jedynym sposobem na powiększenie powierzchni mieszkalnej. Planując taki globalny projekt, konieczne jest nie tylko przygotowanie znacznej kwoty pieniędzy, ale także nie zapomnij o skoordynowaniu swoich zmian z odpowiednimi władzami.

Przebudowa balkonu lub loggii ma wiele zalet, z których główną jest zwiększenie powierzchni użytkowej. Pojawienie się strefy nieobecnej w mieszkaniu, a także poprawa oświetlenia również przyczyniają się do popularności tego zabiegu. Jednak taka transformacja ma też pewne wady: od wydawania dużych pieniędzy po zmniejszenie izolacji termicznej i komplikowanie procesu ewakuacji w sytuacjach awaryjnych.

Zwykle, przebudowa oznacza połączenie pokoju i loggii w jedną przestrzeń, co wymaga reorganizacji okna i drzwi, a także wydzielenia przestrzeni na osobny pokój... Jednostka okienna może zostać zachowana i przekształcona w biurko komputerowe lub półkę lub całkowicie zastąpiona, na przykład szklanymi drzwiami.

Zgodnie z prawem każda przebudowa, która może zaszkodzić bezpieczeństwu pozostałych mieszkańców domu, wymaga zgody biura inwentaryzacji technicznej i mediów. W rzeczywistości dotyczy to wszystkich działań mających na celu przekształcenie loggii lub balkonu w przestrzeń życiową. Aby uzyskać pozwolenie, organizacjom technicznym przekazuje się plan pracy przygotowany przez specjalistów. Ci oceniają pomysł pod kątem tego, czy przekształcenie przyczyni się do zmniejszenia wytrzymałości budynku. Po dokonaniu oceny rozwoju, eksperci wydają pozwolenie na prace budowlane.

Należy również rozumieć, że WIT zdecydowanie odrzuci demontaż parapetu na balkonie trzymającym płytę balkonową, likwidację bloku parapetowego, który jest częścią elewacji i kilka innych zmian. Nie należy czekać na pozwolenie w przypadku naruszenia norm sanitarnych, a także zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

W zasadzie projekt ponownego wyposażenia bloku balkonowego może obejmować całkowity demontaż lub konserwację ściany łączącej nieogrzewane pomieszczenie z częścią mieszkalną. Jednak pierwsza opcja jest rzadko koordynowana z WIT, ponieważ powierzchnia ta jest zwykle nośna, co oznacza, że ​​jej uszkodzenie wpływa na ogólną wytrzymałość budynku. Jeśli jest zakaz, pozostaje tylko usunąć kompleks okienno-drzwiowy, a ocaloną ścianę przerobić na stół, półkę, ladę barową lub coś podobnego. Jeśli ściana nie jest nośna, WIT może z powodzeniem pozwolić na stworzenie integralnej przestrzeni z pokoju i balkonu. Aby wzmocnić ścianę oporową, zaleca się dodanie do takich projektów ozdobnych kolumn lub metalowych belek. Czasami okazuje się, że można obejść spór o WIT, instalując szklaną przegrodę lub instalując drzwi przesuwne.

Aby zrobić przestrzeń życiową z balkonu własnymi rękami, po uzgodnieniu projektu konieczne będzie przejście przez kilka ważnych etapów.

W pierwszym etapie następuje szklenie. Należy wyjaśnić, że w przypadku większości budynków można montować tylko lekkie konstrukcje aluminiowe z pojedynczą szybą, ale taki system nie zapewnia ciepła. Aby przekształcić loggię w pełnoprawną sypialnię lub kuchnię, potrzebujesz masywnych, ciepłych przeszkleń. Niewykluczone, że konieczne będzie również wzmocnienie parapetu lub jego przebudowa. W przypadku, gdy mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, w pobliżu balkonu organizowany jest dach.

Przed rozpoczęciem pracy specjaliści sprawdzają wytrzymałość wszystkich konstrukcji, zwłaszcza jeśli przebudowa odbywa się w „Chruszczowie” lub innych starych budynkach. Jeśli warunek jest niezadowalający, tworzenie pokoju będzie musiało zostać porzucone, aby uniknąć zawalenia. Należy również wspomnieć, że sam montaż okien z podwójnymi szybami nie czyni z balkonu przestrzeni życiowej - jedynie izoluje przestrzeń od ulicy, eliminując kurz i hałas. Potrzebna będzie również hydroizolacja, aby chronić przed wilgocią i maksymalną możliwą izolację.

Jeśli loggia zostanie przekształcona w osobny pokój, to będziesz musiał oszklić nie tylko okna, ale także wyjście do niego. Prace wykonywane są w następującej kolejności: najpierw za pomocą pianki, uszczelniacza i specjalnych pasków uszczelnia się wszystkie otwory, aby zapobiec dmuchaniu, następnie wykonuje się hydroizolację i paroizolację, a na końcu okna są oszklone. Z reguły w tym celu stosuje się specjalne okna z podwójnymi szybami, które radzą sobie z nagłymi zmianami poziomu temperatury i wilgotności. Im wyższe mieszkanie, tym grubsze powinno być szkło.

Na balkonie należy ocieplić nie tylko ściany, ale także podłogę i sufit. W tym celu ważny jest dobór materiałów wysokiej jakości, wśród których cech wskazana jest dobra izolacyjność akustyczna i termiczna. Ostatnio w tym celu często stosuje się wełnę mineralną - niepalny, przyjazny dla środowiska materiał o dobrych właściwościach i długiej żywotności. Z materiału izolacyjnego formowane są dwie warstwy, po czym na wierzchu umieszczany jest materiał paroizolacyjny i rama do wykończenia. Eksperci zalecają wykonywanie tego rodzaju prac w ciepłym sezonie, ponieważ niskie temperatury i wahania wilgotności mogą negatywnie wpłynąć na instalację.

Na tym samym etapie prowadzona jest komunikacja: na przykład ogrzewanie, energia elektryczna i woda wyjęcie baterii i montaż urządzenia oświetleniowego. Jeśli nie ma możliwości wyniesienia grzejnika na zewnątrz, możesz ograniczyć się do ciepłej podłogi i dodatkowego grzejnika elektrycznego. Po przeprowadzeniu komunikacji należy sprawdzić nowe pomieszczenie pod kątem grzybów i kondensacji. Ich wygląd będzie wskazywał na słabą jakość hydroizolacji, która wymaga zmiany.

Izolowany balkon już warto wykończyć... Parkiet lub tańsze alternatywy są zwykle układane na ogrzewaniu podłogowym. Do wykończenia kuchni używa się plastiku i ceramiki. W sypialni można umieścić tapetę z tkaniny lub płynnej, a także panele z korka lub bambusa, najlepiej w jasnych odcieniach.

W takim przypadku lepiej jest preferować płynną tapetę. W każdym razie lepiej jest użyć na balkonie materiałów o dobrej izolacji termicznej i odporności na promienie UV.

Niewielka przestrzeń może z powodzeniem pomieścić kuchnię lub jadalnię. Oczywiście instalacja urządzeń gazowych na balkonie nie będzie działać, więc będziesz musiał kupić elektryka, i najpierw dokładnie zastanów się nad planem okablowania, lokalizacją przełączników i gniazd. Lepiej wybrać okna z podwójnymi szybami wyposażone w system wentylacji. Aby uzyskać najbardziej efektywne wykorzystanie przestrzeni, lepiej wziąć meble do zabudowy.

Możliwe będzie również umieszczenie sypialni na loggii. Z reguły łóżko do zabudowy umieszcza się w taki sposób, aby wysunięty parapet pełnił funkcję stolika nocnego. Odpowiednia jest również składana konstrukcja, która w razie potrzeby pozwala zwolnić miejsce. Przeszkloną loggię możesz zamienić w pokój zabaw dla dzieci lub pokój dla nastolatka. Wybierając kompaktowe meble, na niewielkiej powierzchni całkiem możliwe jest umieszczenie biurka z krzesłem, małej sofy i regału do przechowywania. Jeśli balkon zostanie przekształcony w garderobę, zainstalowano na nim wbudowaną szafę, która wyróżnia się niewielką wagą.

Elementy oświetleniowe i dekoracyjne dobierane są zgodnie z projektem wybranym do wnętrza. Na przykład reflektory należy umieścić na suficie kuchennym, a ściany ozdobić półkami z pięknymi naczyniami. Dywan będzie wygodnie umieszczony na podłodze, zapewniając dodatkowe ciepło nogom, a stół z poprzedniej przegrody zdecydowanie należy uzupełnić o kilka serwetek na urządzenia.

W biurze nie można obejść się bez lampy stołowej, organizerów na dokumenty i materiałów biurowych. Aby stworzyć miękkie oświetlenie w sypialni, należy przymocować do ścian parę kinkietów. Parapet można wykonać z roślin doniczkowych, a ściany ozdobić obrazami lub plakatami.

Balkon można wyjąć wzdłuż parapetu i na podłogę.

W przypadku wykonania wzdłuż parapetu zwiększają się tylko wymiary otaczającej konstrukcji. W takim przypadku powierzchnia balkonu pozostaje niezmieniona. Taki projekt okazuje się bardziej ekonomiczny, ale nie tak efektywny. W rzeczywistości szerokie parapety są po prostu przymocowane do starej loggii, dla której nie jest nawet wymagana instalacja nowej ramy.

Usunięcie wzdłuż podłogi oznacza zwiększenie płyty podstawy, co zwiększa powierzchnię i objętość samego balkonu. W rezultacie przestrzeń życiowa jest zmaksymalizowana. Przy tego typu rozbudowie konieczna jest poważna przebudowa balkonu, w tym demontaż starego przeszklenia i parapetu, a także pobranie nowej metalowej ramy. Podczas prac rury profilowane mocowane są na starym fundamencie oraz na elewacji budynku. Ponadto następuje montaż płyt izolacyjnych do poziomu parapetu, a także wygląd przeszklenia. Gotowa konstrukcja przykryta jest daszkiem szopy, a jej zewnętrzną stronę stanowi wyprofilowana blacha.