Połączenie loggii i balkonu z pokojem

Właściciele małych mieszkań nieustannie poszukują możliwości poszerzenia użytecznej przestrzeni życiowej. Jednym z najczęstszych rozwiązań tego problemu jest połączenie balkonu z sąsiednim pokojem, ponieważ dodatkowe metry kwadratowe mogą uczynić pomieszczenie bardziej funkcjonalnym i poprawić wystrój. Jednak decydując się na taką przebudowę, należy wziąć pod uwagę szereg kwestii inżynierskich i prawnych.

Przebudowa mająca na celu zwiększenie powierzchni użytkowej pozwala na stworzenie stylowego, nowoczesnego wnętrza. Ta opcja staje się jedyną okazją do powiększenia obszaru dla właścicieli małych „Chruszczowów”, chociaż w domach o ulepszonym układzie szczegółowe rozwiązanie nie jest rzadkością. W zależności od rodzaju zabudowy i ilości kondygnacji pomieszczenia, połączenie można przeprowadzić dwoma technikami - poprzez całkowity demontaż wszystkich elementów i usunięcie jednego otworu drzwiowego z oknem.

Połączenie balkonu z częścią mieszkalną ma swoje zalety:

• zwiększony komfort;
• zwiększenie naturalnego światła w pomieszczeniu;
• umiejętność stworzenia stylowego projektu;
• organizacja niepowtarzalnego layoutu.

W konsekwencji wszystko to prowadzi do wzrostu wartości rynkowej mieszkań. Jednak są też wady. Przede wszystkim obejmują one konieczność skoordynowania przebudowy z władzami WIT. Aby to zrobić, będziesz musiał wykonać obliczenia inżynierskie, zebrać i podpisać wiele dokumentów oraz odwiedzić kilka instancji - może to potrwać kilka miesięcy.

Ponadto przebudowa wiąże się ze znacznymi kosztami izolacji i przeszklenia loggii, dodatkowego oświetlenia. Podczas demontażu partycji mogą pojawić się pewne trudności. Tak więc powierzchnia parapetu, szczególnie w starych budynkach, jest solidna i nie da się jej zdemontować.

Proszę to zanotować całkowita rozbiórka bloku parapetowego i demontaż nadproża górnego dopuszczalna jest tylko w budynkach blokowych i murowanych. W budynkach z paneli fasada pełni rolę ściany nośnej, więc każde naruszenie jej integralności jest obarczone zawaleniem się całej konstrukcji.

Jeśli nadal otrzymuje się pozwolenie na demontaż przegrody, warto zastanowić się nad stworzeniem dodatkowej izolacji termicznej dla przestrzeni balkonowej, a także zainstalowaniem okna z podwójnymi szybami (przynajmniej dwukomorowego). Zabronione jest przenoszenie grzejnika na teren dawnego balkonu... Takie działania prowadzą do naruszenia obwodu termicznego konstrukcji jako całości.

Maksymalne dopuszczalne przy montażu parapetu jest przesunięcie nośnika ciepła do sąsiedniej ściany, tak aby znajdował się jak najbliżej otworu. Planując połączenie loggii i połączonego pomieszczenia, wielu zamierza osiągnąć idealny poziom podłogi. Jednak, jak pokazuje praktyka, uzyskanie zgody na demontaż nakrętki jest prawie nierealne. Faktem jest, że w domach murowanych jest częścią ogólnej konstrukcji i utrzymuje płytę balkonową.

Niestety właściciele lokali mieszkalnych nie zawsze koordynują prace nad przebudową z władzami miejskimi. Wszystko to prowadzi do naruszeń technicznych i najbardziej nieprzyjemnych konsekwencji, aż do zawalenia się konstrukcji. Należy pamiętać, że każda nielegalna przebudowa z usunięciem otworu okiennego wiąże się z poważnymi grzywnami. Tak, a sprzedaż takiego mieszkania jest prawie nierealna, przed transakcją trzeba będzie przywrócić lokal do pierwotnego wyglądu.

Istnieje wiele powodów, dla których władze WIT mogą odmówić przeprowadzenia przebudowy. Jednym z nich jest to gdy połączone są zimne i ogrzewane przestrzenie, cały obieg ciepła w całym domu zostaje zakłócony. Zwiększa to powierzchnię ogrzewanej przestrzeni życiowej.

Jeśli w domu zostanie jednocześnie przebudowanych kilka mieszkań, ogólny system grzewczy po prostu nie poradzi sobie ze zwiększonym obciążeniem, a temperatura w pozostałych mieszkaniach zacznie spadać poniżej maksymalnego dopuszczalnego znaku. Takie warunki będą nieodpowiednie do życia. Odmowę można również otrzymać, jeśli ściana, która ma zostać zdemontowana, wspiera i naprawia górną i dolną kondygnację.

Aby więc naprawa została uznana za legalną, a następnie nie wystąpiły żadne problemy techniczne i prawne, konieczne jest przeprowadzenie szeregu aprobat.

• Najpierw potrzebujesz złożyć wniosek do administracji lokalnej, a także do organów nadzoru sanitarno-epidemiologicznego.
• Następnie powstaje projekt... W takim przypadku dokładność wszystkich pomiarów musi być potwierdzona przez przedstawicieli administracji wraz z WIT.
• Następnie specjaliści WIT sporządzenie opinii technicznej, co wskazuje na przeszły stan mieszkania i planowane zmiany.
• Dokument ten wraz z planem przebudowy mieszkania jest podany do zatwierdzenia przez organy kontroli sanitarnej.

Jeśli chociaż jedna instancja odmówi, to nawet w sądzie prawdopodobieństwo obrony przebudowy jest znikome. Podpisy zebrane od wszystkich mieszkańców domu, którymi wyrażają zgodę na przebudowę w osobnym mieszkaniu, mogą zwiększyć szanse na pozytywną decyzję.

Prace nad połączeniem loggii i pomieszczenia można rozpocząć po uzyskaniu pozwolenia i sprawdzeniu stanu wszystkich elementów konstrukcyjnych. Przed rozpoczęciem przebudowy należy wziąć pod uwagę kilka ważnych punktów.

• Temperatura i mikroklimat w całym pomieszczeniu muszą być jednolite... Niedopuszczalne są skoki temperatury i odchylenia parametrów wilgotności w wydzielonych strefach funkcjonalnych.
• Do dekoracji pokoju możesz użyć niezwykle lekkie materiały i lekkie mieszanki.
• Podczas instalowania ramy grilla pod materiałem termoizolacyjnym użyj wyłącznie drewno.
• Jeśli zamierzasz usunąć przegrody betonowe, powinieneś zwrócić na nie uwagę siła.

Łącząc balkon i przestrzeń życiową stosuje się technikę ciepłego szklenia. Nie zaleca się wykonywania takich prac bez specjalnych umiejętności, wskazane jest zwrócenie się do usług specjalistów, którzy wykonują naprawy pod klucz. Niektórzy właściciele lokali zgodnie z tradycją wstawiają okna z podwójnymi szybami, pozostawiając odcinek ściany na dole, inni tworzą stylowe designerskie wnętrze z panoramicznymi przeszkleniami. Niepożądane jest uciekanie się do systemów bezramowych. Im więcej kamer w oknie z podwójnymi szybami, tym wyższe parametry oszczędności ciepła i izolacji akustycznej ogrodzenia jako całości.

Montaż przeszklenia odbywa się zgodnie z typowym schematem:

• dokonywane są pierwsze pomiary i podejmowane są działania mające na celu przygotowanie attyki;
• wszystkie pęknięcia są uszczelnione i pokryte sidingiem lub ocynkowane;
• następnie na obwodzie przymocowana jest rama do ramy i wstawiane są płótna.

Zasada montażu konstrukcji okiennych jest taka sama zarówno dla małej loggii, jak i wąskiego balkonu.

Po zamocowaniu okien ściana jest ocieplana. Na prace te należy zwrócić szczególną uwagę, ponieważ zachowanie ciepła to najważniejszy moment przy powiększaniu powierzchni użytkowej pomieszczenia. Przygotowanie dawnego balkonu do ocieplenia polega na oczyszczeniu powierzchni podłogi, ścian i sufitu z poprzedniego wykończenia oraz uszczelnieniu pęknięć. Wszystkie powierzchnie należy pokryć środkiem antyseptycznym, który zapobiega rozwojowi grzybów i pleśni.

Izolację podłogi najlepiej wykonać keramzytem, ​​pokrytym lekkim jastrychem. Skutecznym rozwiązaniem będzie system „ciepłej podłogi”. W przypadku izolacji powierzchni pionowych preferowane są lekkie materiały, które zajmują niewielką objętość.

Po przygotowaniu lokalu rozpoczyna się najbrudniejsza i najbardziej zakurzona praca - demontaż otworu. Przed przystąpieniem do demontażu przegród należy usunąć meble z pokoju. Urządzenia do zabudowy należy przykryć folią i mocno zabezpieczyć taśmą maskującą. Przetwarzanie rozpoczyna się od usunięcia bloku drzwi, w tym celu należy go lekko podnieść i wyjąć z zawiasów. Następnie wyjmij szklankę i wyciągnij ramkę z rowków. W większości domów pod parapetem znajduje się bateria - należy ją odkręcić od okablowania, a rury oddzielić od wspólnego pionu. Możesz od razu zamontować grzejnik w innym miejscu lub odłożyć tę pracę do czasu zakończenia przebudowy jako całości.

Przed przystąpieniem do demontażu parapetu należy ustalić jego skład i strukturę. Jeśli ściana jest ceglana, możesz ją rozbić młotem kowalskim. Betonowa konstrukcja jest niszczona za pomocą szlifierki - w tym celu najpierw formowane są nacięcia i nacięcia, a następnie odbijane młotem kowalskim. Nie każda przebudowa pozwala na zdjęcie parapetu, zależy to od stanu technicznego budynku jako całości. Tak więc w konstrukcjach monolitycznych nie jest częścią ściany, dlatego można go łatwo złamać zwykłym młotkiem. W budynkach z paneli parapet jest pozostawiony. W takim przypadku jedynym sposobem wypoziomowania podłogi będzie jej koncepcja w pomieszczeniu i na loggii.

Straty ciepła na balkonach są zawsze większe niż w przestrzeni mieszkalnej. Wynika to z obecności dużego bloku okiennego i niewystarczającej gęstości ścian. Dlatego przestrzeń balkonowa wymaga wzmocnionej izolacji bardziej niż wszystkie inne pomieszczenia.

Jak już wspomnieliśmy, na loggii nie wolno umieszczać baterii. W takim przypadku najemcy mieszkania otrzymają więcej ciepła niż powinni. Zaszkodzi to mieszkańcom od dołu, ponieważ intensywność funkcjonowania ich systemu grzewczego jest zauważalnie zmniejszona. Jedyną opcją w tym przypadku byłoby przeniesienie grzejnika na sąsiednią ścianę.

Możesz stworzyć przejście z salonu na balkon na różne sposoby, są one określone przez charakterystykę operacyjną pomieszczenia oraz możliwości inżynieryjne i techniczne budynku. Jeśli balkon staje się przedłużeniem pomieszczenia, otwór jest wykonany w formie łuku. Zagospodarowanie przestrzenne można wykonać za pomocą składanych zasłon, drzwi przesuwnych lub tekstyliów.

Przebudowa w domu panelowym przewiduje obecność parapetu w miejscu, w którym powinien być pierwotnie. W tym przypadku niewygodna konstrukcja ulega pogłębieniu, nadając jej wygląd stołu lub kontuaru barowego. Dla każdej ze stref, których pomieszczenia będą połączone z balkonem, istnieje wiele opcji projektowych.

Najczęstszym sposobem przebudowy jest połączenie loggii z salonem. W większości przypadków wyjście na loggię pochodzi z dużej sali, dlatego decyzja o powiększeniu przestrzeni tą metodą jest całkiem uzasadniona.

Aby oba pomieszczenia były postrzegane jako jedna całość, należy odpowiednio rozmieścić źródła światła, a także dobrać optymalne tekstylia na okna.

Projektanci identyfikują wiele sposobów zaprojektowania takiego otworu, zwykle jest on zamaskowany papierowym ekranem lub przesuwanymi zasłonami. Nie ma potrzeby umieszczania elementów meblowych w otworze - powinien on mieć jak największą swobodę ruchu. Przegrody są zaprojektowane jako kolumny. Wielostopniowy sufit pozwala wygładzić górne przejścia.

Loggię i kuchnię można łączyć na różne sposoby. Ich konstrukcja w pełni zależy od konfiguracji bloku kuchennego, powierzchni balkonu, a także planowanego obciążenia funkcjonalnego. Najczęściej pokój kuchenny z balkonem jest całkowicie połączony, w takim przypadku można maksymalnie wykorzystać dodatkową przestrzeń.

Dzięki takiemu podejściu ściana między dwoma pokojami zostaje całkowicie wyburzona, a różnicę wysokości podłogi koryguje się wizualnie, instalując stopień lub wyrównując podłogę. Otwór wykonany w formie bocznych kolumn lub łuku. Taka kuchnia ma układ, który jest nietypowy dla większości typowych wieżowców i staje się znacznie lżejszy.

Częściowa przebudowa stała się powszechna w kuchniach - jest to bardzo skuteczne rozwiązanie do zagospodarowania przestrzeni. Dzięki takiemu podejściu parapet pozostanie na miejscu, a tylko okno i drzwi balkonowe zostaną usunięte. Ta metoda nie wymaga izolacji kapitałowej loggii. Przestrzeń parapetowa jest zwykle projektowana jako lada barowa.

Innym sposobem jest połączenie lokali bez powiązania kapitałowego. Jest to najbardziej budżetowe rozwiązanie, które pozwala stworzyć przytulną jadalnię na świeżym powietrzu bez innych działań związanych z przebudową. Iluzję pojedynczej przestrzeni tworzą w tym przypadku drzwi przesuwne.

Istnieje wiele nietypowych pomysłów na udekorowanie balkonu sypialnią. Taką przestrzeń można zaaranżować jako dwie niezależne jednostki funkcjonalne, wykonane w różnych stylach i z różnymi wykończeniami. Dodatkowe pomieszczenie w tym projekcie może służyć jako garderoba lub mały gabinet.

Jeśli balkon z sypialnią zostanie połączony w celu powiększenia przestrzeni życiowej, będą musiały być wykończone w tym samym stylu. W takim przypadku parapet jest całkowicie zdemontowany i układana jest wspólna wykładzina podłogowa.

Połączenie balkonu z pokojem dziecięcym pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową do przechowywania rzeczy osobistych i zabawek dziecka. Jeśli mówimy o pokoju nastolatka, to w dodatkowych metrach można postawić stojak z książkami, postawić biurko, wyposażyć kącik sportowy, a nawet miejsce do oglądania księżyca i gwiazd. Pamiętaj, że pokój, w którym mieszka dziecko, musi być izolować do maksimum. Ponadto podstawowym punktem jest montaż sztucznego oświetlenia na loggii.

Połączenie loggii z salonem to jedna z najbardziej pożądanych opcji przebudowy. Oczywiście, demontaż balkonu to wydarzenie, które wymaga dużo czasu, wysiłku i pieniędzy. Ale wynik niezmiennie zachwyci całe Twoje gospodarstwo domowe. Oferujemy wybór najbardziej oryginalnych pomysłów na połączenie balkonów i salonów.