Jak rozbudować balkon?

Balkon stopniowo przestaje być postrzegany jako „metr uliczny”, dokonują tam napraw, tworzą przytulność, a nawet tworzą z przestrzeni balkonu określoną przestrzeń funkcjonalną. I zdarza się, że trzeba go zwiększyć, rozbudować. A to pytanie jest obarczone całą listą problemów i zadań.

Konstruktywne zmiany na balkonie nie są możliwe bez uzyskania pozwolenia. Do rozbudowy balkonu konieczne jest uzyskanie zgody odpowiednich władz na legalną restrukturyzację.

Zezwolenie jest wymagane, jeżeli:

• dom należy do zabytków architektury;
• betonowa podstawa ma być poszerzona o 30 cm lub więcej, zwiększając jednocześnie długość i szerokość (w „Chruszczow” zgodnie z prawem maksymalna wielkość rozszerzenia wynosi 50 cm);
• rok budowy domu nie później niż w 1970 roku.

Nie bez znaczenia jest również stan techniczny domu, ponieważ wzrost balkonu w apartamentowcu wiąże się z dodatkowymi obciążeniami fundamentu i ścian... Aby uzupełnić dokumenty, należy napisać wniosek do administracji organizacji zarządzającej konkretnym domem, który będzie prośbą o pozwolenie na przebudowę. Ponadto do tej aplikacji będzie trzeba dołączyć protokół ze spotkania właścicieli domów, zgodnie z którym co najmniej 51% mieszkańców nie jest przeciwnych przebudowie.

Jeżeli uzasadnienie odmowy nie wydaje się przekonujące wnioskodawcy, ma on prawo do dalszego rozstrzygania sytuacji w sądzie. Po otrzymaniu pozwolenia czas skontaktować się z licencjonowaną organizacją, która pomoże opracować projekt przebudowy. Ten projekt również musi być skoordynowany z organami nadzoru i tylko wtedy nic Cię nie powstrzyma przed tym, co zaplanowano.

Gotowy wyremontowany balkon musi przejść akceptację w WIT, aby w przypadku późniejszej sprzedaży mieszkania strony nie miały żadnych pytań. Tak, przebudowa wymaga wysiłku, pieniędzy, czasu, gotowości na ewentualne biurokratyczne opóźnienia, ale jeśli potrzebujesz pozwolenia, nie możesz się bez niego obejść. Jednak często odpowiedź przychodzi szybciej, agencje rządowe spotykają się w połowie drogi, a sąsiedzi przychylnie odnoszą się do planów przebudowy.

Istnieje kilka opcji możliwej rozbudowy.

Ten plan jest słusznie uważany za nie najbardziej ekonomiczny pod względem finansowym. Faktem jest, że konieczne jest zdemontowanie przestarzałego i zamontowanie nowego parapetu, a także parapetu, daszka.

Jak rozbudować balkon nad płytą:

• zrobić wynos z przodugdy długość balkonu pozostaje taka sama, ale zwiększa się szerokość parapetu;
• zrób trójstronny wynos z przekształceniem parapetu we wszystkich kierunkach - wymaga to zamontowania wspornika ściennego w kształcie litery T przytwierdzonego do ściany (góra i dół).

Format podłogi nie ulegnie zmianie, co oznacza, że ​​jest to najprostszy sposób na zwiększenie powierzchni balkonu. Poza obwodem balkonu, tuż na poziomie balustrady, wykonana jest konstrukcja wysięgnika dla okien z podwójnymi szybami. Zwiększy to szerokość parapetu.

Ale dolna część może być wydana w jednej z dwóch opcji.

1. Podstawą jest stara konstrukcja nośna z balustradą, która jest osłonięta od wewnątrz materiałem odpornym na wilgoć. Występ jest uformowany z zewnątrz.
2. Regały pochyłe są wykonane z narożników, przechodząc od obwodu do narożników parapetu. Podpory pionowe pozostają niezmienione.

Średnio balkon wzdłuż parapetu można powiększyć o 30–35 cm, ta opcja byłaby nieodpowiednia dla balkonu znajdującego się na pierwszym piętrze, jednak ta opcja jest również niedopuszczalna na drugim piętrze.

Zostaną dodane trójkątne bloki, dzięki czemu balkon ma kształt trapezu. Może stać się takim u podstawy lub na poziomie parapetu. Jeśli przeszklenie jest panoramiczne, rogi zostaną wygładzone.

I nie są to wszystkie rodzaje konstrukcji, biorąc pod uwagę, że można łączyć ekspansję powierzchni balkonu. Na przykład mieszkanie w domu z paneli lub cegły ma dwa balkony: jeden w salonie, drugi w sypialni lub w kuchni. Powstaje wspólny tzw. tunel balkonowy. Rozszerzanie konstrukcji narożnych jest rzadko rozwiązywane, będą wymagały bardziej złożonego projektu, który odpowiada geometrycznym cechom budynku.

A teraz o tym, jak to wszystko będzie wyglądać bezpośrednio. Jak już wspomniano, nie można obejść się bez opracowania projektu, a dokładne wymiary pomogą w zdobyciu materiałów niezbędnych do rozbudowy.

Rozbudowa składa się z siedmiu kroków.

1. Przygotowanie... Polega na odcinaniu starych konstrukcji metalowych. Możesz to zrobić sam, możesz wypożyczyć narzędzie lub skontaktować się ze specjalistą.
2. Montaż nowych konstrukcji metalowych. Po pierwsze, wsporniki są wykonane z metalowych pasków i narożników.
3. Mocowanie konstrukcji. Mocowane są w narożnikach do attyki za pomocą długich kotew. Aby zwiększyć niezawodność, wykonuje się połączenie ze ścianą. Aby równomiernie rozłożyć obciążenie, które dzieli ściana i parapet, wspornik pogłębia się o co najmniej 15-20 cm.
4. Uchwyty spawalnicze na podłodze. Wykonany jest na rurce dystansowej, która staje się krawędzią nowej podstawy.
5. Montaż podstawy podłogi. Wykonuje się go pod wylewką betonową lub pod „ciepłą podłogą”.
6. Spawanie balustrad i/lub prowadnice do przyszłego szklenia.
7. toczenie... Odbywa się to wzdłuż obwodu ogrodzenia za pomocą poręczy.

Po wzniesieniu ramy należy ją pokryć z zewnątrz odpowiednim surowcem. Potem przychodzi etap szklenia. A wykończenie wnętrza zakończy całą pracę. W przypadku stosowania stali niskowęglowej obróbkę antykorozyjną należy przeprowadzić natychmiast po spawaniu.

Istnieje również taka możliwość rozbudowy jak stopniowe usuwanie z płyty balkonu nośnego. Zwiększa powierzchnię użytkową samej płyty wraz z dodaniem powierzchni użytkowej. Namacalne i jednocześnie bezpieczne usunięcie zakłada przedłużenie o 50 cm, które, jak już wspomniano, będzie musiało być skoordynowane z wyższymi władzami. Po uzyskaniu zgody balkon lub loggia będą musiały zostać uwolnione od starych konstrukcji. Chociaż w przypadku loggi wszystko jest bardziej skomplikowane: nie będą mogli wyburzyć ścian nośnych.

A sama rozbudowa odbędzie się według następującego planu:

• najpierw zostanie zainstalowana konstrukcja spawana, która jest przymocowana do ściany nośnej;
• następnie rogi i metalowa rama są mocowane na obwodzie przez spawanie (jeśli jest to odległy balkon, powinien być bardziej niezawodny niż loggia);
• wylewanie betonu.

Istnieje również bezramowa ścieżka ekspansji, która jest często stosowana w budynkach Chruszczowa.

Zastanów się, jak powiększyć powierzchnię balkonu bez użycia ramy.

1. Balustrady, parapet, stary jastrych są usuwane.
2. Podstawa jest zagruntowana, wzmocnienie jest traktowane dyszą do usuwania rdzy. Po podkładzie utrwalającym należy przejść po nim rozpuszczalnikiem odtłuszczającym.
3. Szalunek do okapu wykonany jest na płycie nośnej, można wziąć zarówno zwykłe, jak i samopoziomujące. A rowki na dole płyty muszą być uszczelnione klejem wykończeniowym.
4. Powiększoną podstawę należy wyciąć z płyt OSB o grubości 2,5 cm, długość określają konkretne wymiary balkonu. Dach jest również wycięty.Mocowane są do płyt za pomocą warstwy folii wodoodpornej na kotwach. Z tych płyt, jeśli chcesz, możesz również zbudować ściany boczne balkonu.
5. Prace kończą przeszklenia balkonów, wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne.

Ta rada może wydawać się paradoksalna, ale projektanci zapewniają, że często musieli odwodzić klienta od wydawania pieniędzy i czasu, jeśli chodzi o siłę fizyczną, a w końcu rozwijać się na rzecz technik wizualnych.

Czasami wystarczy zastosować kilka trików projektowych, a balkon nie będzie już wydawał się taki mały.

• Ściany małego balkonu pokryte są gładkimi i błyszczącymi materiałami wykończeniowymi, zawsze w jasnych odcieniach. Toczenie ścian jest oczywiście niepożądane, ponieważ „zjada” cenne centymetry. Jeśli możesz odmówić, lepiej to zrobić.
• W szerokiej części balkonu wzór w dekoracji powinien być duży, większy niż w wąskim. Wizualnie to „popycha” wąskie przejście balkonowe.
• Konieczne jest prawidłowe połączenie lokalnych i ogólnych źródeł światła. Oświetlenie ogólne kontroluje wszystkie narożniki balkonu, czyli wyklucza pojawianie się ciemnych stref. Ale ciemne strefy są wrogiem małej przestrzeni, ponieważ wizualnie czyni ją jeszcze mniejszą. Dlatego oczywisty wynik: dobre oświetlenie to jeden z najważniejszych punktów w aranżacji balkonu.
• Oświetlenie ogólne musi być ustawione z przesunięciem w stosunku do jednej ze ścian - pomaga to optycznie powiększyć pomieszczenie. A jeśli użyjesz podsufitek obrotowych, efekt rozszerzania będzie jeszcze bardziej widoczny. Oświetlenie lokalne będzie potrzebne, jeśli chcesz zaaranżować miejsce pracy.
• Meble też mają duże znaczenie. Wszystko, co standardowe na balkon, nie jest odpowiednie. Preferowane są meble składane, wbudowane/wysuwane. Półki, zawiasy i narożnik, stół, który zmienia się w tę iz powrotem (bardzo mały po złożeniu), odpowiednie będą składane krzesła. Do mebli balkonowych optymalnymi materiałami są rattan, winorośl, drewno.

Jeśli zdecydujesz się powiększyć balkon o 30 centymetrów, aby pomieścić sofę, być może wystarczy przyjrzeć się innej sofie. Zawsze trzeba oceniać wydatki, celowość, czasami najlepsze decyzje podejmuje się dzięki takim prostym kalkulacjom.