Jaka jest różnica między loggią a balkonem?

Większość mieszkań w wielopiętrowych budynkach mieszkalnych wymaga balkonu lub loggii jako przestrzeni pomocniczej. Lub obie. Często przechowują rzeczy niesezonowe, materiały budowlane po remoncie i coś innego, według własnego uznania. A w ostatnich latach priorytetem jest wykorzystanie takiej przestrzeni na strefę rekreacyjną, ogród zimowy i rodzaj tarasu. Organizacja przytulnego kącika staje się użytecznym dodatkiem do przestrzeni mieszkania.

Dla właścicieli liczników mieszkalnych nie ma znaczącej różnicy między balkonem a loggią. Dlatego podobne pojęcia są często mylone. Oba typy budynków są wyraźnie oznaczone w kodeksach i przepisach budowlanych, zwanych SNiP. Współcześni deweloperzy w nowym budynku wznoszą oba typy konstrukcji. Jednocześnie większość przyszłych właścicieli domów preferuje loggie. Niektórzy właściciele chcą nawet zrezygnować z balkonów jako takich. Ale obecność letnich placów zabaw jest obowiązkowa zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zgodnie z prawem budynki mieszkalne o wysokości 5 lub więcej pięter muszą mieć wyjścia przeciwpożarowe.

Loggie w nowoczesnych domach są przestronne, a balkony często wynajmowane są przeszklone. Wybierając mieszkanie na etapie projektowania domu, pojawia się oczywiście pytanie, która konstrukcja jest bardziej preferowana. Nie ma tu jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ każdy gatunek ma swoje zalety i wady. Powinieneś polegać wyłącznie na indywidualnych preferencjach i brać pod uwagę specyfikę mieszkania.

Chcąc dopracować taką dodatkową przestrzeń, warto zdecydowanie ustalić, czym ona jest. Wynika to z faktu, że przy wykonywaniu remontów lub przebudowy należy kierować się SNiP dotyczącym balkonów z loggiami.

• W SNiP balkon jest opisany jako wzmocniona płyta wystająca poza płaszczyznę budynku. W celu bezpiecznego użytkowania konstrukcji na obwodzie terenu zainstalowano ogrodzenie ochronne.
• Należy pamiętać, że wspornikowe mocowanie płyty nie jest przystosowane do zwiększonych obciążeń. Dlatego nadmierne wypełnienie obszaru ciężkimi meblami jest obarczone zawaleniem się konstrukcji.
• W trakcie budowy balkon nie jest ogrzewany. Nie zakłada się również izolacji termicznej ścian ogrodzenia.
• Przestrzeń nie jest tak funkcjonalna, jak loggia, nawet o dużej powierzchni.
• Do przeszklenia otwartej przestrzeni lepiej nadają się aluminiowe ramy. Wybór ten podyktowany jest koniecznością zmniejszenia nacisku na płytę. Plastikowe torby są bardziej odpowiednią opcją na loggię.
• Bez specjalnego zezwolenia WIT ze względu na balkon nie będzie możliwe zwiększenie kwadratu sąsiedniego pokoju.

Według SNiP możesz zrozumieć, jak odróżnić je od loggii.

• Loggia zajmuje pozycję zlicowaną ze ścianą i nawiązuje do pomieszczenia, do którego przylega. Jest to rodzaj wbudowanego tarasu. Tylko frontowa ściana pozostaje otwarta, wyposażona w 1-metrowe ogrodzenie ochronne w postaci balustrady lub konstrukcji betonowej. Standardowa loggia ma ściany od podłogi do sufitu po obu stronach. To jedna z podstawowych różnic w stosunku do balkonu.
• Konstrukcja o wysokiej szczelności ma doskonałą izolację akustyczną... Loggię można wykorzystać do przedłużenia kuchni lub innego pomieszczenia. Łatwo z niej zrobić ogrzewaną przestrzeń życiową.

Wszelkie pojawiające się kontrowersyjne kwestie dotyczące ustalenia rodzaju konstrukcji konstrukcji rozstrzygane są po badaniu kryminalistycznym lub w trybie postępowania przygotowawczego. W takim przypadku wymagane jest zgłoszenie reklamacji skierowanej bezpośrednio do sprzedawcy-dewelopera. Różnice pomiędzy omawianymi wzorami znajdują odzwierciedlenie w prawie Federacji Rosyjskiej.

Z reguły balkony są prostokątne lub trójkątne. Są to standardowe normy dla takich konstrukcji. Ale właściciele dołączonych i dołączonych balkonów mogą nadać im inne pożądane kształty. Loggie są zwykle wykonane jako kwadratowe lub prostokątne. Są bardziej przestronne niż typowe balkony.

Balkony mogą różnić się cechami konstrukcyjnymi.

• Przywiązany... Balkony tego typu znajdują się na niskich budynkach. Zazwyczaj umieszcza się je na pierwszym, maksymalnie drugim piętrze. Załączona konstrukcja zakłada swobodny podest z podporami umieszczonymi pod płytą balkonową.

• Przywiązany... Elementy obowiązkowe są reprezentowane przez konsole nośne, które utrzymują konstrukcję na ścianie. Dodatkowo w tej wersji zastosowano podpory przednie zmniejszające obciążenie ściany budynku.

• Zawiasowe... Takie balkony na ścianie są utrzymywane za pomocą specjalnych łączników. Osobliwością konstrukcji jest brak dodatkowych podpór. Takie rozwiązanie pozwala na ustawienie balkonu uchylnego na dowolnej kondygnacji.

• Francuski... Ten typ charakteryzuje się brakiem płyty balkonowej i niewielkim rozmiarem. Właściwie balkon francuski pełni rolę czysto dekoracyjną. To tylko niewielka półka na ścianie, skutecznie zamknięta z zewnątrz.

• Typowy. Termin ten odnosi się do standardowego nowoczesnego balkonu występującego w prawie wszystkich budynkach wielopiętrowych. Mogą to być wysięgniki przeszklone lub otwarte, różniące się wykończeniami i rodzajami ogrodzeń.

Odmiany loggii nie są tak różnorodne, ponieważ mają znajdować się w ścianach budynku. Ale są również podzielone na kilka typów.

• Wbudowany... Teren zamknięty z trzech stron. W tym przypadku ściany nośne stanowią podporę płyty.
• Przenośny... Płyta tego typu jest podparta belkami wspornikowymi na dodatkowych ścianach. Znajdują się one prostopadle do jednej ze ścian budynku.
• Kąt... W tej wersji loggia jest ogrodzona z 2 stron, a pozostałe 2 są otwarte.

Loggie są również przeszklone. Niezmiennie cechuje je metrowa ściana ogrodzeniowa wykonana z betonu, żelaza, kutego lub szklanego.

Loggie mogą mieć różny rozmiar, praktycznie nie ma w tym żadnych ograniczeń. Ostatecznie wymiary ustalane są na etapie projektowania budynku. Wymiary balkonów zwykle odpowiadają standardowi - 3275 × 800 mm. Powierzchnia balkonu jest mniejsza w porównaniu z loggią. Wynika to ze specyfiki projektu.

Przewymiarowany balkon bez odpowiednich mocowań stanowi zagrożenie dla całej ściany, do której jest przymocowany. Loggie mogą zajmować cały obwód budynku. Ich wymiary określają modyfikacje architektoniczne.

Dowolny balkon w swoim rodzaju - konstrukcja zewnętrzna mocowana do ściany nośnej i wsparta na łącznikach lub stojąca na podporach - są to ściany budynku... Loggia nie wystaje na płaszczyznę elewacji.

Ze względu na maksymalną otwartość balkonu w sąsiednim pomieszczeniu jest znacznie jaśniej niż tam, gdzie jest następny balkon. Ale z tą zaletą balkon ma minus - zimą w pokoju obok jest chłodno. W narożnej loggii otwarte są nie więcej niż 2 boki.Standardowa loggia posiada ściany z 3 stron. To wyjaśnia niższy poziom jego oświetlenia.

Balkon będzie odpowiedni dla tych, którzy są zainteresowani kompaktową powierzchnią do suszenia ubrań, przechowywania drobnych przedmiotów i podobnych funkcji. Świetnie też wietrzy mieszkanie. Ta opcja jest również lubiana przez tych, którzy przywiązują dużą wagę do estetycznego komponentu omawianego zagadnienia. Mały balkon wygląda schludnie i pięknie. W przeciwieństwie do swojego „przeciwnika”, który jest wbudowany w ścianę i nie ma tak estetycznego wyglądu. Istnieje możliwość opracowania indywidualnego projektu balkonu.

Dzięki różnorodnym kratom, różnym ogrodzeniom i dekoracjom możesz stworzyć oryginalny element konstrukcyjny. Na balkonie wygodnie jest przechowywać elektronarzędzia, rowery, wózki. A w wersjach izolowanych - warzywa i konserwacja domowa. Można tam postawić ogród zimowy lub wygodną suszarkę do ubrań. Ale loggia ma kluczową zaletę – jej przestronność. Może służyć jako pełnoprawny pokój w mieszkaniu. Możesz użyć tej opcji, jeśli chcesz powiększyć przestrzeń życiową. Zimą na loggii nie jest zimno, co przyczynia się do zachowania ciepła w sąsiednim pomieszczeniu.

Główną wadą jest to, że projekt ukrywa główny przepływ naturalnego światła. Opracowując projekt wnętrza, należy wziąć ten fakt pod uwagę i przemyśleć dodatkowe źródła oświetlenia. W przeciwnym razie na loggii można wdrożyć różne rozwiązania projektowe. Tutaj możesz wyposażyć pełnowartościowe miejsce do spania, umieścić mini-biuro do pracy, kącik z kwiatami i półki z książkami, zorganizować plac zabaw dla dzieci.

Łatwo zaizolować loggię i wydzielić pokój dla kogoś z gospodarstwa domowego, zainstalować na niej ladę barową, fotel bujany, stół do nauki. Lub rozszerz kuchnię, czyniąc ją jaśniejszą i bardziej przestronną. Wytnij metry na instalację kącika kuchennego, miejsca na przytulną herbatę.

Balkon, choć uważany za obszar bezpieczny, ale ma pewne restrykcyjne normy dotyczące poziomu obciążenia... Dlatego stawianie na nim ciężkich mebli lub wykonywanie wylewki betonowej jest surowo zabronione. Przynajmniej do czasu zainstalowania dodatkowych elementów złącznych i uzyskania pozwolenia od specjalnych władz. Loggia jest korzystniejsza pod względem możliwego obciążenia, ponieważ jej podporą są bezpośrednio ściany budynku.

Może mieć znacznie większą wagę niż balkon. Dzięki odpowiednim wymiarom ten pokój można naprawdę przekształcić w pokój. W nowoczesnych projektach popularne są również projekty łączone. Na balkonie-loggii 1/2 płyty cokołowej należy do części budynku, reszta powierzchni wystaje poza poziom muru. Dzięki temu projektowi projektanci rozwiązali jednocześnie dwa problemy: wzmocnili witrynę i zwiększyli kwadrat pokoju.

Do wartości katastralnej mieszkania zalicza się kwadrat loggi lub balkonu. Jest to brane pod uwagę przy obliczaniu kwadratury mieszkalnej. W przypadku balkonu obliczenia przeprowadza się z uwzględnieniem współczynnika redukcji 0,3 kosztu 1 m2. metrów. W przypadku loggii przyjmuje się współczynnik 0,5. Na obliczenia mają wpływ wymiary i specyfika projektu dowolnej rozważanej konstrukcji.

W ten sposób, określając całkowity materiał, kwadrat loggii lub balkonu mnoży się przez odpowiednie współczynniki. Ponadto uzyskana wartość jest dodawana do powierzchni innych pomieszczeń. Mnożenie obliczonych danych przez cenę za 1 mkw. metr, okaże się, że poznasz koszt mieszkania. Na tej podstawie cena mieszkania z loggią okazuje się nieco droższa niż powierzchnia mieszkalna z balkonem.

Zarówno to, jak i kolejna użyteczna przestrzeń została wymyślona, ​​aby mieszkańcy mieli możliwość przebywania na świeżym powietrzu i cieszenia się otaczającym widokiem. Obecne przepisy przeciwpożarowe wymagają, aby wszystkie budynki powyżej 4 piętra były wyposażone w otwarte przestrzenie.W przypadku pożaru mieszkańcy będą mieli gdzie się schować przed ogniem. Zarówno balkony, jak i loggie równie dobrze rozwiązują ten problem, zgodnie z podstawową zasadą: pomost musi mieć co najmniej 1,2 metra szerokości.

Ogólnie balkon ma znaczne różnice w stosunku do loggii. Ważne jest, aby na nich polegać przy projektowaniu mieszkania, przy zakupie lub na etapie sprzedaży. Od tego zależy poziom komfortu mieszkania w domu w przyszłości. Wszystkie cechy wybranej konstrukcji dostosowują się do wystroju wnętrza. Dlatego musisz je rozróżniać, aby ostatecznie uzyskać minimum niedociągnięć. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, który jest lepszy - balkon czy loggia. Zarówno jedna, jak i druga opcja mają wiele funkcji.

Ktoś ciągnie w stronę otwartej przestrzeni, która zapewnia balkon. Panoramiczny widok pozwala w pełni cieszyć się krajobrazem lub tym, co dzieje się wokół. Inni wolą bardziej odosobnioną atmosferę na loggii. Ponadto łatwiej jest legalnie i bez problemów powiększać przestrzeń życiową. Przestronne balkony są bezpieczniejsze w projektowaniu. Dzięki dużym gabarytom pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie powierzchni, dają więcej ciepła, ale mniej światła. Ale z loggi prawie nie ma przeciągów, charakterystycznych dla balkonów. Chociaż ten punkt w dużej mierze zależy od jakości wykonanych napraw.

Dla tych, którzy planują używać użytecznych liczników przez cały rok, rozsądnie byłoby wybrać loggię. W przeszklonej i ocieplonej przestrzeni można spędzić czas nawet zimą. A jeśli zainstalujesz urządzenie grzewcze i miejsce do spania, loggia z łatwością zamieni się w sypialnię lub pokój zabaw dla dzieci. Nawet ocieplony balkon nie jest zbyt ciepłym miejscem na zimowe spotkania. Ale wygodnie jest suszyć na nim ubrania w każdą pogodę, a także wyjść w pogodny dzień, zaczerpnąć powietrza lub ćwiczyć rano. Jak pozbyć się balkonu i co umieścić na loggii, właściciele przestrzeni życiowej wybierają sami. Wystarczy wziąć pod uwagę przepisy prawne i kodeksy budowlane.