Wszystko o mieszkaniach trzypokojowych

Trzypokojowe mieszkanie od dawna jest złotym standardem dla budownictwa rodzinnego. Jest to wygodna i niedroga opcja, możliwość wyboru układu i ogromna liczba decyzji, jak pozbyć się cenionych liczników i przekształcić je według własnych upodobań.

Istnieje kilka opcji mieszkań 3-pokojowych, które pokazują możliwości takiego mieszkania. W „Chruszczowie” będzie jedna treshka, a zupełnie inna w nowym budynku, między 58 a 80 metrów kwadratowych, jeśli nie przepaść, to znacząca różnica. A także różnica między wysokością sufitów a wielkością okien, liczba łazienek, a czasem nawet gotowa opcja łączenia przestrzeni.

W nowym budynku łazienka często znajduje się obok małego pokoju, w którym najczęściej wyposażona jest sypialnia. W tej samej wersji należy zdecydować, co stanie się centrum układu. Dużą luką jest również metraż mieszkań w nowych budynkach - od 65 do 100 mkw. z reguły. Oznacza to, że tę samą sypialnię z małego pokoju można przenieść do przestrzeni powstałej poprzez przemieszczenie korytarza (ale mówimy o przebudowie).

A jeśli jest to nowy budynek z dwoma balkonami, część dzienną można dzięki tym elementom powiększyć, mocując je do pomieszczenia, uprzednio je zaizolując. Loggie i balkony stały się bardziej przestronne, co oznacza, że ​​można przemyśleć ich racjonalne wykorzystanie (biuro, miniwarsztat itp.)

Układ narożny spotyka się również w nowych trzypokojowych budynkach: jedno pomieszczenie w tym przypadku jest przechodnie i jest urządzone jako salon. W nowym domu mieszkanie można wynająć w formie betonowej skrzynki, w ogóle bez przegród. Właściciel dostaje obszerne studio z materiałem filmowym np. 85 lub 90 metrów, z którego według własnego uznania układa trzyrublówkę. Kolejną opcją premium za trzyrublówkę w nowym budynku jest zakup dwupoziomowego mieszkania.

Nie największa przestrzeń, ale przez długi czas była to standardowa obudowa w domu z paneli, zapewniająca kilka układów. Powierzchnia mieszkania wynosiła od 48 do 56 metrów kwadratowych. Te apartamenty były ulepszonymi wersjami „Chruszczowa”. Wysokość sufitu - 2,7 m, kuchnia osiągnęła maksymalnie 8 m. Pokoje mieszkalne są odizolowane, w treshkach nie było połączonych łazienek (tylko w odnuszkach). W przedpokoju pozostawiono miejsce na szafę wnękową.

Najskromniejsza wersja „Breżniewki” to 49-metrowe mieszkanie z salonem przechodnim, który prowadzi do dwóch sypialni. Salon miał 17,3 m2, kuchnia 6,2. Najbardziej przestronna próbka „breżniewki” to treshka o powierzchni 67 kwadratów, wszystkie trzy pokoje są izolowane, kuchnia ma 6,6 kwadratów, dwa pokoje mają 17,8 kwadratów każdy, a mały 12,6 kwadratów.

Domy budowane w okresie od końca lat 30. do końca lat 50. nazywane są „Stalinkami”. Mieszkania miały dość duże powierzchnie i nazywane były mieszkaniami luksusowymi. A dziś apartamenty „stalinowskie” są dla wielu pożądaną opcją, ponieważ jest pewien duch epoki, sztukaterie, wysokie sufity itp. W takim mieszkaniu są zwykle 3 lub 4 pokoje, co najmniej 2 lub więcej 4. W trzypokojowym „Stalinie” zwykle łączone są 2 pokoje.

Takie mieszkanie może mieć powierzchnię od 57 do 85 kwadratów. Salon w mieszkaniu ma od 16 metrów, sypialnia i pokój dziecinny od 9, a kuchnia od 7.Najkorzystniejszy dla wielu jest układ mieszkania o powierzchni 75 m2, dużego pokoju o powierzchni 20,3 m oraz dwóch sypialni nieco ponad 14 m (z salonem przechodnim). Kuchnia ma ponad 7 m. A w serii 1-433 (domy wybudowano po 1954 r.) można znaleźć „stalinkę” o powierzchni 83 m z dużą kuchnią (8,8 m kw.) i trzema pokojami, najbardziej przestronny z nich ma 18,8 metrów kwadratowych, ale sypialnia ma prawie taką samą powierzchnię, a przedszkole ma prawie 14 kwadratów.

Typowe mieszkania w tej kategorii były masowo budowane w latach 60-tych. Wtedy priorytetem było szybkie tempo budowy, które umożliwiło jak najszybsze zapewnienie mieszkańcom mieszkańcom ZSRR. Powierzchnia jest raczej skromna, rzadko przekraczała 55 kwadratów, pokoje przylegały do ​​siebie, łazienka była połączona, kuchnia była ciasna i niezbyt dogodnie usytuowana. Wąskie korytarze i słaba izolacja akustyczna nie będą komplementami za takie treshki.

A wszystko to było równoważone jednym „ale” – było to osobne mieszkanie, które pozwalało na wychodzenie z mieszkań komunalnych, a ten fakt blokował wszelkie możliwe niedogodności. Dziś „Chruszczow” jest najmniej interesującym wariantem trzyrublowego banknotu, ale nie dla wszystkich.

Standardowe układy „Chruszczow” są następujące.

• "Kamizelka". W centrum mieszkania znajduje się korytarz, po obu jego stronach pokoje, które przechodzą na różne strony domu. Salon jest przechodni, przylegają do niego dwie sypialnie.

• "Tramwajowy". Pokoje rozciągają się jeden po drugim. Salon jest stosunkowo przestronny, przechodni, sypialnie niewielkie.

• "Książka". Dwa sąsiadujące ze sobą pokoje (od 13 do 17 m) oraz oddzielna sypialnia nie większa niż 9 m.

• „Mini-ulepszony”. Najlepsza opcja układu, gdy wszystkie trzy pokoje przylegają do korytarza i mają osobne wejścia.

W budowie były również tak zwane czeskie kobiety, co kiedyś było nowym typem obudowy panelowej według czeskiego projektu. Trzyrublowy metr kwadratowy to aż 64 kwadraty, wszystkie pokoje są izolowane, przestronne kuchnie i duże balkony. Niektóre mieszkania miały okna wykuszowe, które powiększały pokój i rozjaśniały go.

To jedno z najbardziej typowych zadań, jakie stoją przed posiadaczami trzyrublowego banknotu. Jeśli materiał filmowy na to pozwala (a np. na 70 metrach powierzchni takie możliwości są oczywiste), pomysł zrobienia czwartego pokoju wydaje się oczywisty.

• Usuń korytarz. Jeśli nie jest tak funkcjonalny, jego przestrzeń można oddać na salon. Na dołączonych miernikach korytarzowych można umieścić kuchnię (za uprzednią zgodą inspektoratu mieszkaniowego) i zorganizować czwarty pokój w opuszczonej przestrzeni. Kuchnia z salonem w końcu stanie się dużą połączoną przestrzenią, z której będzie można dostać się do wszystkich pozostałych pomieszczeń. A w spiżarni, które znajdują się w wielu trzyrublowych banknotach, można zorganizować drugą łazienkę - w dużej rodzinie taki ruch jest rozsądny.

• Podziel pokój dzienny na dwa pokoje. Żadne korytarze nie "ucierpią" od takiej przebudowy, aw domu będzie dodatkowy pokój, choć bez okna. Ale jeśli to sypialnia, to okno nie jest tak ważne. Ponadto zawsze istnieje możliwość, jeśli to konieczne, zorganizowania fałszywego okna.

• Podziel dużą sypialnię na dwa pokoje. W niektórych przypadkach pomieszczenia będą miały osobne wejścia, to znaczy nie będzie przejścia. Ta opcja jest wybierana, jeśli w rodzinie są dzieci różnej płci, każdy potrzebuje własnej sypialni, ale rodzice nie rezygnują z sypialni na rzecz jednego z dzieci, a także ze wspólnego salonu.

• Jeden pokój dzielony loggią i balkonem. W nowoczesnych mieszkaniach szczególnie często można zobaczyć duże, szerokie balkony i loggie, co sugeruje ich dodanie do części dziennej mieszkania. A niektóre naprawy, izolacja, ten problem rozwiązuje się dość szybko.Tak więc duża sypialnia podzielona jest na dwie części, a połączony balkon rozszerza ujęcia jednej z części.

Na etapie rozwiązań projektowych naprawy nabierają zupełnie innych cech - to najciekawszy etap zmiany domu. Nastrój w sypialni możesz ustawić przede wszystkim dobrze dobranym stylem. Style, w których sypialnia jest szczególnie dobra, są następujące.

• Skandynawski. Jasne wykończenie nie zaprzecza samej istocie sypialni. Poza tym styl skandynawski nie równa się „solidnej bieli”, to trochę stereotypowe przedstawienie. Biały kolor nawiązuje raczej do stylu nordyckiego. Skandynawski bardzo przytulny, spokojny i swobodny styl. Wszystko w nim jest proste, lakoniczne, jest w nim miejsce tylko na Twoje ulubione rzeczy, poza przyjemnościami nowoczesnej mody. Ponadto nie każdy lubi spać w ciemnym pokoju, może wydawać się duszny, pozbawiony powietrza.

• Eko-boho. To styl crossover, który zalał dziś media społecznościowe i inne popularne witryny fajnymi grafikami. Piękny, niesamowicie harmonijny, budżetowy styl tworzy jasne przestrzenie z uroczymi drobiazgami na małym materiale i przy skromnym budżecie. Priorytetem są jasne kolory, wymagany jest wystrój z naturalnych materiałów: drewno, bambus, suszone kwiaty, len itp.

• Retro. Wraca do "pięknego dalekiego", które stało się estetyczną nostalgią i okazją do zwolnienia czasu, oderwania się od nowoczesnego tempa, przynajmniej we własnej sypialni. Łatwo jest zainspirować się stylem, jeśli ponownie odwiedzisz nowoczesne programy telewizyjne z lat 50. i 60. — to jak w podręczniku stylu, z atrakcyjnymi detalami, które chcesz nakreślić.

Jeśli trudno jest zdecydować się na styl, a nie chcesz stawiać specjalnych wymagań sypialni, zawsze powinieneś dążyć do jasnego i lakonicznego minimalizmu. W minimalizmie nie ma nic zbędnego, nawet wystrój odgrywa pewną rolę i jest używany bardzo powściągliwie.

Najważniejsze w takim pomieszczeniu będzie powietrze, wolność: mówią też, że w minimalizmie głównym akcentem wnętrza jest człowiek, jego przyzwyczajenia i upodobania, jego nastrój i komunikacja. Cóż, jeśli z biegiem czasu minimalizm się znudzi, łatwo przełożyć go na inne style, w tym samym skandynawskim, japońskim, pokrewnym itp. Prawdopodobnie nie będziesz musiał niczego wyrzucać - przestrzeń trzeba będzie uzupełnić.

Na przykład styl klasyczny wymaga przestrzeni. A nawet jeśli da się go stworzyć w pomieszczeniu o niewielkiej powierzchni, to przemyślany jest dosłownie każdy jego centymetr. Ale jeśli chcesz naprawy budżetowej, na pewno będziesz musiał zrezygnować z klasyki. Hi-tech, w pewnym sensie przeciwstawny stylowi klasycznemu, nie jest dziś zbyt powszechny. - przez długi czas był w czołówce mody wnętrzarskiej, a dziś wszyscy rzucili się w komfort, rodzinne tradycje śpiewane we wnętrzu, „lampowe” i inne podobne trendy.

Loft stara się nie rezygnować z pozycji, ale też albo daje się zmieść przez wariacje w stylu skandi i pokrewnych, albo idzie na kompromisy. Styl skandynawski, który teraz zdecydowanie nie ustępuje swojej przywództwie, jest rozwarstwiony na dziesiątki twarzy. Tutaj pojawia się jako lakoniczne czarno-białe wnętrze, w którym inne kolory przenikają tylko przez rośliny.

Tutaj łączy się z wykwintnym japońskim stylem i tworzy top japandi, bardzo ciekawy kierunek do nauki i odtwarzania. Albo skandynawski idzie w stronę retro, a do takiego pokoju chętnie wpuszcza kredens starej babci, komodę niezasłużenie gromadzącą kurz w kraju od lat 80. i lampę podłogową, w której wymieniono prawie wszystko, ale esencją pozostaje To samo.

Musisz zrobić zdjęcia salonów, które lubiłeś w Internecie, wydrukować i rozłożyć na dobrze oświetlonej powierzchni - na stole, a nawet na podłodze. Dokładnie zastanów się, ustal esencję, która powtarza się z obrazu na obraz, a na pewno zapadnie decyzja o wyglądzie własnego salonu.

Jeśli w mieszkaniu jest już garderoba lub szafy, które ją zastąpiły, korytarz może nagle stać się pusty. Nie należy spieszyć się, aby zmusić go wieszakami, szafkami na buty i ławkami - tylko w takiej ilości, która jest konieczna i nie przyczynia się do chaotycznego gromadzenia rzeczy. Korytarz można uczynić bardziej funkcjonalnym, na przykład umieszczając w nim bibliotekę. Półki z książkami w przestrzeni przechodniej są bardzo sprytnym posunięciem, jeśli w domu jest dużo książek, a w innych pomieszczeniach nie ma na nie miejsca. Czasami w dużym korytarzu (a w nowych budynkach takie opcje nie są rzadkością) stawiają nawet małą kanapę i lampkę, a miejsce do czytania, niespodziewanie, ale całkiem przyzwoicie, jest zorganizowane.

Wyposażenie korytarza nie zawsze oznacza zrobienie z niego czegoś, co sprawi, że każdy metr będzie funkcjonalny. Może pozostać lekki i pusty, chyba że obrazy na ścianach dodają mu nastroju. Lub możesz umieścić tam wydłużoną, ale wąską konsolę, na której zostanie umieszczony sezonowy wystrój. Możesz zrobić lustrzane odbicie jednej ze ścian korytarza, nie do końca, ale znacząco. A jeśli zorganizujesz wysokiej jakości oświetlenie luster, cała żeńska połowa rodziny pokocha to miejsce.

Sądząc po najbardziej różnych rysunkach trzech rubli, kuchnie różnią się znacznie w dużych mieszkaniach. A jeśli w mieszkaniu trzypokojowym, na przykład na 77 kwadratach, kuchnia zajmuje 13 metrów, często decyduje się na kuchnię z salonem. Ale nie przez zlanie się z przedpokojem, ale przeniesienie go do dość dużej kuchni.

Jeśli przesuniesz tam sofę i telewizor, automatycznie stanie się salonem. Można tam nie tylko gotować, ale także jadać w rozbudowanym składzie, relaksować się, komunikować, przyjmować gości itp. Cóż, co dać wolnemu salonowi, właściciele każdorazowo zdecydują indywidualnie - mają teraz trzy sypialnie, które jest świetny.

Ciekawe opcje do kuchni.

• Oryginalny zestaw słuchawkowy. Zamiast tradycyjnego modułu może to być jedna szafka wisząca, szafka zlewozmywakowa i duży kredens. Możesz być nawet stary, nawet vintage, lub możesz być nowoczesny - bufety wracają do mody, co oznacza, że ​​zamówienie takich mebli nie jest dziś trudne. Jeśli kredensy są wyposażone w blat, jest wystarczająco dużo miejsca na krojenie i gotowanie. W przypadku małej kuchni ta opcja może być bardzo skuteczna.

• Szafki kuchenne i szafki - to jest dziś duże zapotrzebowanie. Sprawiają, że kuchnia staje się przytulniejsza, pomagają wyrafinować pomieszczenie, organizują otwarte przestrzenie magazynowe lub gabloty, za którymi pięknie stoją naczynia i ulubiony wystrój.

• Możesz również wykorzystać blat parapetu na różne sposoby. Ktoś zostawia wszystko tak, jak jest, a ktoś go zastępuje, robiąc mały stolik na poranną kawę. Czasami pod parapetem znajdują się schowki.

• Kuchnia może być również poszerzona o balkon. Dawna bryła okienna prowadząca na balkon staje się kontuarem barowym. Wyremontowaną kuchnię dzieli na dwie części: druga może mieć szafki, a nawet mini-spiżarkę. W jednym rogu balkonu można zrobić mini-biuro ze stołem, krzesłem, półkami na książki i dokumenty. Krótko mówiąc, kuchnia może stać się również przestrzenią wielofunkcyjną.

Jeśli zdecydujemy się na połączenie przestrzeni kuchni i salonu, pomieszczenie powinno być jednorodne, stylistycznie organiczne i jak najwygodniejsze. Z reguły ci, którzy decydują się zaaranżować jedną dużą, przewiewną, wolną przestrzeń w mieszkaniu, dążą do unifikacji. To miejsce, w którym bez wahania może się spotkać cała rodzina. Ktoś gotuje, ktoś odpoczywa przed telewizorem, ktoś gra w planszówki itp. Wszyscy są w zasięgu wzroku, wszyscy się komunikują, a to jest bezcenne dla rodziny.

Istnieje wiele rozwiązań dla takich połączonych przestrzeni, najczęściej wiąże się to z zastosowaniem strefera. Może to być na przykład różnica w wykładzinach podłogowych. W obszarze zmiany przestrzeni laminat przechodzi w płytki i jest to dość wyraźny podział. Jeśli ściana zostanie całkowicie usunięta, taka strefa jest wystarczająca.

Zjednoczyć się czy nie, zależy od liczby członków rodziny i od tego, czy wszyscy zgadzają się z tą decyzją. Z jednej strony jest to popularne, pod wieloma względami korzystne, z drugiej strony, gdy ktoś jest w połączonej łazience i kąpie się, reszta rodziny nie może iść do toalety.

Jeśli chodzi o projekt, coraz aktywniej odnajduje się stosunkowo nieoczekiwany projekt. W łazience pojawiają się żywe rośliny, często używa się nie tylko płytek drewnopodobnych, ale nawet drewna, specjalnie przetworzonego, często używa się do dekoracji. Ciemne kolory, które wcześniej wydawały się w łazience tematem tabu, nagle dostają wiele ciekawych opcji dekoracji – a prywatny pokój w stylu noir wydaje się najlepszym miejscem na zorganizowanie domowego spa.

W dzisiejszym trzypokojowym mieszkaniu możesz zrobić wszystko, co wcześniej widziałeś tylko w zachodnich programach telewizyjnych i nigdy nie pomyślałbyś o pojawieniu się tego w twoim życiu: od gabinetu do garderoby, od dwóch łazienek do połączonej pracowni z salonem, od loggii połączonej z salonem do korytarza, który nagle stał się biblioteką. A wskazówki, jak to zrobić w Internecie, otwierają się z dużą różnorodnością, ze szczegółami i przejrzystością.

Udane decyzje i najskuteczniejsza ich realizacja!