Remont mieszkania trzypokojowego

Remont mieszkania trzypokojowego to ogólna fraza, która oznacza zmienne procesy i okoliczności. Koszt i użyte materiały zależą od zakresu, z jakim zamierzają działać właściciele oraz budżetu przeznaczonego na przekształcenie przestrzeni życiowej. Stąd preferencje w doborze materiałów budowlanych, projekt projektowy lub własna decyzja projektowa. Wiele zależy od samego mieszkania - jego powierzchni, układu, lokalizacji w domu z paneli lub w elitarnym nowym budynku.

Eksperci i eksperci budowlani są pewni, że naprawa mieszkania trzypokojowego jest niejasną definicją, bez konkretów, co po prostu wskazuje na potrzebę sprowadzenia mieszkania z określonej liczby pokoi do warunków mieszkaniowych. Aby wyjaśnić zakres prac, koszt i czas trwania, musisz znać inne czynniki wpływające:

• mieszkanie podstawowe lub drugorzędne;
• jak niefortunna jest lokalizacja pomieszczeń mieszkalnych;
• czy powierzchnia bloków pomocniczych i gospodarczych jest duża;
• jaki jest budżet właściciela;
• jak bardzo jego życzenia odbiegają od możliwości.

W terminologii mechaników istnieje kilka opcji naprawy, które różnią się skalą pracy i jakością materiałów oraz kosztem - pieniądzem i czasem:

• kosmetyk, który jest dość prosty do wdrożenia i nie wymaga kardynalnych środków - przesuwania ścian, zastępowania komunikacji, otworów drzwiowych i okiennych;
• surowy, poważniejszy proces, w którym wykonuje się wszystko, co niezbędne, z wyjątkiem wykończenia (poziomowanie powierzchni, układanie komunikacji, wymiana drzwi i okien);
• kapitał, w którym wymieniane są baterie i piony kanalizacyjne, przeprowadzana jest przebudowa;
• projektant, czyli elitarne, wykonane według autorskiego projektu, przy użyciu najdroższych materiałów.

Nie może być uniwersalnych zaleceń dotyczących naprawy, ponieważ jej charakter determinuje budżet, osobiste preferencje i rodzaj przestrzeni życiowej. Jednak trzy z tych kategorii to proces na dużą skalę, który zajmie trochę czasu, a od planowanej transformacji do realizacji jest długa droga, której wynik zależy od użytych materiałów i staranności pracy.

Może to być tymczasowy, ale dobry remont, z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi, przeprowadzony w stosunkowo nowym mieszkaniu., nieco straciła swój pierwotny urok nowości, bądź wykonana przed sprzedażą, by nie odstraszyć potencjalnych nabywców.

Zasadniczą różnicą w stosunku do stolicy, a nawet surowej, jest pozostawienie instalacji elektrycznej w jej poprzedniej postaci podczas wykonywania prac wykończeniowych na suficie, ścianach i podłogach. Nawet wymianę drzwi i okien można zaliczyć do „kosmetyków”, ale stare komunikaty, pozostawione w nieskazitelnym, często opłakanym stanie, szybko niweczą wszelkie wysiłki projektantów.

Niektórzy budowniczowie mylą to z koncepcją całkowitej przebudowy. Często remonty wykonane według standardów europejskich faktycznie przeprowadzane są z wytworzeniem większej przestrzeni poprzez wykorzystanie powierzchni użytkowych i użytkowych. Jednak główną ideą jest doprowadzenie mieszkania do pełnego porządku, a można to zrobić niekoniecznie przy użyciu drogich materiałów importowanych, ale także przy użyciu dość budżetowych i wysokiej jakości krajowych.

Proponuje przygotowanie się do normalnego życia w pokoju, który jest w złym stanie. Jest to proces typowy dla budownictwa wtórnego. W tym samym czasie cała komunikacja zostaje wymieniona, ściany i sufity są wyrównane, podłogi są wylewane, drzwi i okna są zmieniane.

Celem remontu jest zmiana wszystkiego, co stało się bezużyteczne po bezczynności lub długotrwałej eksploatacji. We współczesnej rzeczywistości właściciel może przeprowadzić poważne naprawy w nowym mieszkaniu, jeśli nie jest zadowolony z jakości materiałów budowlanych i komunikacji od dewelopera.

Proces, który wymaga nieodzownego opracowania projektu projektowego, a nie chodzi tu o piękno wnętrza, ani o kalkulację budżetu. Redystrybucja dostępnej powierzchni mieszkania 3-pokojowego oznacza jednocześnie przeniesienie komunikacji. Zadaniem projektanta jest umieszczenie ich w taki sposób, aby respektować komfort i bezpieczeństwo mieszkańców w remontowanej przestrzeni mieszkalnej. Jednocześnie niwelowane są wysiłki autorów oryginalnego projektu, przemyślane wcześniej zasady ergonomii i celowości.

Stają się bezużyteczne w nowych przestrzeniach utworzonych przez wyburzenie ścian i ścianek działowych lub odwrotnie, wznoszone w celu rozgraniczenia ogromnej przestrzeni na mniej przestronne pomieszczenia. Projekt jest standardowo opracowywany na podstawie planu technicznego mieszkania, który wskazuje lokalizację komunikacji oraz powierzchnię każdego pomieszczenia.

Proces przebudowy może obejmować następujące niuanse:

• praca w nowym budynku ułatwione dzięki prawidłowej aranżacji pomieszczeń i wysokich sufitów;
• przed właścicielami treshki z domu z paneli najczęściej zadaniem jest wydzielenie pokoju z pokoju przechodniego, co jest bardzo trudne, jeśli mieszkanie ma standardowy układ dwóch pokoi i salonu przechodniego;
• od właścicieli "stalinki", o powierzchni ponad 70 mkw. m są 2 możliwości na raz - powiększyć jeden z pokoi, łącząc się z kuchnią, lub odwrotnie, pomniejszyć duży, aby uzyskać dwa pokoje dziecięce lub pokój gościnny i gabinet;
• w mieszkaniach do 65 m2 można znaleźć rozwiązanie przebudowy bez przesuwania ścian i ścianek działowych, wykorzystując akcenty kolorystyczne, meble jako ścianki działowe, szafy przesuwne i zagospodarowanie przestrzenne z oświetleniem;
• w "Breżniewce" do 64 mkw. m istnieją różne opcje aranżacji pomieszczeń, ale projektanci są pewni, że dla każdego mieszkania istnieją akceptowalne pomysły, niezbyt kosztowne, ale skuteczne.

Myśląc o przebudowie istniejącego mieszkania, należy o tym pamiętać w wielu projektach z czasów sowieckich istnieją ograniczenia dotyczące wyburzania ścianek działowych, przenoszenia łazienki lub toalety. Nawet jeśli proces zostanie zatwierdzony przez oficjalne władze, konieczne będą koszty wzmocnienia łuków lub innowacji w miejscu murów, gdzie według twórców projektu muszą się one znajdować.

Nie będzie można po prostu przeprojektować mieszkania na własną rękę, potrzebujesz projektu, zatwierdzone przez organy nadzorcze i przestrzegające środków bezpieczeństwa. Ponadto należy wcześniej przemyśleć połączoną lub ograniczoną przestrzeń w celu rozmieszczenia otoczenia, oświetlenia, wygody użytkownika, przejścia z pokoju do pokoju.

Możliwe jest dokonywanie napraw niektórych typów w „trójrublówce” własnymi rękami i opłacaniem usług profesjonalnych mechaników. Ale ktokolwiek to robi, ważna jest właściwa kolejność pracy. Od tego zależy efekt końcowy, bezpieczeństwo materiałów budowlanych i już ukończonych powierzchni. Klasycznym przykładem jest niemożność ułożenia sufitu napinanego przed zainstalowaniem drzwi lub okien, ułożenie przewodów elektrycznych wzdłuż nowego kanału.

• Rozpoczęcie napraw jakościowych - demontaż zużytych materiałów budowlanych. W przypadku napraw kosmetycznych może to być usunięcie łuszczącej się tapety i bąbelków farby z parapetu i parapetu. Nowoczesna i wysokiej jakości renowacja oznacza usuwanie tynku i usuwanie podłóg, demontaż drzwi i okien. Ponieważ są to wszystkie pracochłonne procesy, którym towarzyszą chmury kurzu, zanieczyszczenia i góry śmieci, wszystko to jest również zaplanowane i uwzględnione w oszacowaniu pracy do zapłaty.

• Montaż przegród - drugi z rzędu, ale nie obowiązkowy etap naprawy. Może to mieć miejsce przy przebudowie drugorzędnej powierzchni mieszkalnej lub w nowym budynku, ponieważ deweloper ma wiele opcji, gdy zamiast mieszkania jest tylko przestrzeń z surowym wykończeniem, a właściciel sam planuje wnętrze.

• Dekoracja ścian i sufitów odbywa się na ostatnim etapie, ponieważ nawet podczas napraw DIY konieczne jest wykonanie rowków i ułożenie w nich przewodów i połączeń hydraulicznych. Dopiero wtedy montowane są drzwi i okna. Wszystko to są pracochłonne procesy, którym towarzyszą zanieczyszczenia i hałdy odpadów budowlanych.

• Wyrównywanie powierzchni — etap obowiązkowy, bez którego zakończenie jest niemożliwe. Jedynym pobłażaniem w tym procesie jest wykończenie sufitu, co nie jest konieczne, jeśli planujesz zainstalować sufit napinany, ale będziesz musiał wykończyć ściany i podłogę, jeśli potrzebujesz pięknego i nowoczesnego wnętrza.

Głównym błędem jest brak projektu, a to z pewnością wpłynie na jakość i szybkość wykonywanych prac, a w dalszej kolejności może skutkować dodatkowymi kosztami. Jako wadę wskazuje kupowanie materiałów w przypadkowych punktach sprzedaży - zwiększa to kosztorys, a materiały nie zawsze są trwałe. Oszczędności na okablowaniu elektrycznym i hydraulicznym są drogie - trzeba zainstalować właz dostępowy, zawory odcinające wodę na nowych grzejnikach i podgrzewany wieszak na ręczniki.

Osoby, które po raz pierwszy musiały wykonywać naprawy, są pewne, że głównym błędem w tym procesie było poleganie na własnych siłach, bez posiadania odpowiednich umiejętności i doświadczenia. W rezultacie zajęło to dużo czasu, a niektóre pytania nadal wymagały pomocy specjalistów.