Przebudowa mieszkania 3-pokojowego

Każdy marzy o przestronnym, atrakcyjnym i wygodnym mieszkaniu, ale bardzo często pragnienia nie pokrywają się z możliwościami. Wiele osób jest zmuszonych do kupowania mieszkań w starych „Chruszczowach”, które kiedyś były tymczasowymi mieszkaniami, więc nikt nie myślał o komforcie.

Charakterystyczną cechą takich mieszkań jest niewielka ilość wolnej przestrzeni i dość niewygodny układ, dlatego należy włożyć ogromny wysiłek, aby mieszkanie było znośne.

Charakterystyczną cechą trzypokojowego mieszkania w „Chruszczowie” jest niewielki obszar, który bardzo rzadko przekracza 60 metrów kwadratowych. Oprócz, są dość niskie stropy i wąskie korytarze, co znacznie komplikuje proces przebudowy.

Niektóre mieszkania posiadają balkony, komórki lokatorskie i inne antresole, co ułatwia realizację różnorodnych pomysłów projektowych. Główną cechą wyróżniającą i zaletą takich mieszkań jest brak wewnętrznych przegród nośnych, co pozwala szybko przekształcić przestrzeń i uczynić ją jak najbardziej funkcjonalną.

Bez względu na to, która konkretna ściana zostanie zdeformowana lub usunięta, nazywa się to przebudową. Nawet jeśli te ściany nie są nośne, nadal musisz uzyskać pozwolenia od agencji rządowych. Ponadto warto pamiętać, że niektórych prac naprawczych i wykończeniowych nie można wykonać, niezależnie od cech układu.

Na przykład, nie wolno zwiększać powierzchni kuchni lub łazienki kosztem pomieszczeń mieszkalnych. Aby uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia, konieczne będzie przedłożenie władzom państwowym planu mieszkania i paszportu technicznego, a także projektu przebudowy, który będzie zawierał jasny plan wszystkich prac demontażowych.

Wybór najbardziej optymalnej opcji przebudowy mieszkania trzypokojowego zależy od jego cech, a także życzeń i możliwości właściciela. Obecnie istnieje kilka standardowych opcji, które przekształcają mieszkanie nie do poznania i czynią je tak przytulnym i wygodnym, jak to tylko możliwe. Wśród najbardziej popularnych są następujące.

• Połączenie salonu i kuchni. Podczas wykonywania takich prac konieczne będzie wyburzenie ściany między pokojami i całkowite zamknięcie drzwi. Jeśli chodzi o przegrodę kuchenną, jest ona całkowicie usunięta lub zamienia się w łuk prowadzący do salonu. Niektórzy projektanci wolą również używać do tych celów szklanych systemów przesuwnych, które pozwalają podzielić pomieszczenie na kilka stref funkcjonalnych, jednocześnie wizualnie powiększając przestrzeń.

• Korzystanie z pomieszczeń gospodarczych. W takich trzypokojowych mieszkaniach głównym pomieszczeniem jest salon, więc zawsze brakuje wolnego miejsca w sypialni. Możesz pozbyć się tego problemu, wykorzystując dodatkową przestrzeń, której rolę zazwyczaj pełni pomieszczenie gospodarcze.

• Pozbycie się długich korytarzy. Jedną z wad trzypokojowych mieszkań w Chruszczowie są wąskie, ale jednocześnie dość długie korytarze. Ze względu na taki układ nie można w nich instalować mebli, więc korytarz nie przenosi żadnego obciążenia funkcjonalnego. Dlatego w trakcie przebudowy bardzo często redukowane są korytarze na rzecz łazienki lub toalety – dzięki takiemu rozwiązaniu możliwe jest zamontowanie pralki lub małej szafy.

• Przebudowa balkonu. Jeśli planujesz połączyć balkon z kuchnią lub salonem, to przede wszystkim musisz zadbać o jego izolację. Ściana zostaje całkowicie rozebrana, w wyniku czego zostaje zwolniona wystarczająco duża ilość miejsca na zainstalowanie stołu, szafki i innych elementów wyposażenia wnętrz. Jeśli nie możesz zdjąć parapetu, to na jego miejscu możesz zrobić mały blat barowy lub stojak pod telewizor.

• Separacja. Co dziwne, ale czasami zdarzają się sytuacje, gdy w mieszkaniu trzypokojowym jest jeden bardzo duży pokój, w wyniku czego można go „wyciąć”. Będzie to idealne rozwiązanie w przypadkach, gdy w mieszkaniu jest zbyt wiele osób, więc konieczne staje się uzyskanie 4 pokoi. Należy zauważyć, że podział można przeprowadzić tylko wtedy, gdy każde z powstałych pomieszczeń ma własny otwór okienny. A w niektórych mieszkaniach okna są ułożone w taki sposób, że oddzielenie jest niemożliwe z technicznego punktu widzenia.

Cechą charakterystyczną starych mieszkań trzypokojowych są duże stolarki okienne, które zajmują dużo miejsca. Dlatego jednym ze sposobów na poszerzenie otworów będzie zastosowanie nowych okien z podwójnymi szybami, które wyróżniają się minimalnymi wymiarami i maksymalną funkcjonalnością. Ponadto można uzyskać oryginalne wnętrze za pomocą panoramicznych okien, które są instalowane od podłogi do sufitu. Taka technika projektowania zapewni mieszkaniu niezbędną ilość naturalnego światła.

Dzięki niewielkim rozmiarom toalety i łazienki można je łączyć. Pomimo pewnych niedogodności, jakie niesie ze sobą ta metoda, pozwoli na zainstalowanie w pokoju mebli lub pralki.

Należy zauważyć że przebudowa w trzypokojowym mieszkaniu niewiele pomoże, jeśli pokój jest zaśmiecony wieloma meblami. Dlatego polecane jest tutaj zastosowanie systemów modułowych i transformatorów, które wyróżniają się niesamowitą funkcjonalnością i zajmują minimum miejsca.

Doskonałym rozwiązaniem dla takich mieszkań jest minimalistyczny design, który zakłada wykorzystanie tylko najpotrzebniejszych elementów wyposażenia wnętrz. Dlatego taki pokój wygląda dość stylowo, oryginalnie i atrakcyjnie. Lepiej jest udekorować pomieszczenie w beżowych lub jasnych kolorach, które pozwalają wizualnie powiększyć przestrzeń i sprawić, że będzie lżejsza i świeższa.

• Projekt 3-pokojowej "breżniewki" w budynku murowanym na 5 piętrach. Kuchnia została powiększona ze względu na wolną przestrzeń w korytarzu.

• Przykład stworzenia 2-pokojowego mieszkania z „treshki” o powierzchni 56 m2. mw domu panelowym, który wygląda bardzo nowocześnie i stylowo.