Wszystko o mieszkaniach dwupokojowych

Na rynku nieruchomości największą popularnością cieszą się mieszkania z jedną sypialnią. To idealny dom zarówno dla osób z rodziny, jak i tych, którym nie śpieszy się z pozyskiwaniem bratniej duszy i dzieci.

Z reguły układ mieszkań dwupokojowych jest dość standardowy. Obecnie kupujący ma do wyboru kilka opcji.

Proste dwupokojowe mieszkania, zbudowane w ZSRR w okresie Chruszczowa, są niewielkie. Korytarze są małe, a sufity niskie. Zaletą takich mieszkań jest to, że choć pokoje są miniaturowe, to wiele ścian między nimi nie jest nośnych, dzięki czemu można je łatwo zdemontować, tworząc przyległą przestrzeń. Standardowa powierzchnia „Chruszczowa” to 30-46 mkw. m.

Dwupokojowe "breżniewki" znajdują się w wielu obszarach małych miast. Wyróżniają się małymi kuchniami. W przedpokojach jest miejsce na szafę wnękową lub nawet niewielką garderobę. Łazienka w takich pomieszczeniach z reguły przylega do siebie. Średnia powierzchnia mieszkania dwupokojowego to 38-52 mkw. m. Możliwości przebudowy jest bardzo niewiele, ponieważ większość ścian jest nośna.

Przez długi czas „stalinki” w blokach były uważane za najbardziej prestiżowe mieszkania. Mają wysokie sufity i ciekawe układy pomieszczeń. Dużym plusem takich mieszkań jest to, że praktycznie nie ma ścian nośnych, więc bardzo łatwo jest przebudować dużą lub małą „stalinkę”. Całkiem możliwe jest przekształcenie dwupokojowego mieszkania w trzypokojowe mieszkanie. Standardowe wymiary takiego pokoju to 45-65 m2. m.

Takie mieszkania w dziewięciopiętrowym budynku pojawiły się również w drugiej połowie ubiegłego wieku. Rozmiary standardowych mieszkań dwupokojowych to 57-58 lub 60 metrów kwadratowych. Ilość i rozmieszczenie pomieszczeń zależy od tego, w której części domu znajduje się „kawałek kopiejki”. Sufity w tych mieszkaniach są dość wysokie, podłoga pokryta parkietem.

Mieszkania w nowych budynkach mają z reguły oryginalny, autorski układ. Rozmiary lokali są różne. Istnieją małe „kawałki kopiejek” o wielkości 40, 42 lub 47 metrów kwadratowych. m. Dostępne są również bardziej przestronne opcje 70-80 lub 100 m2. m.

Jeśli chcesz, możesz od razu znaleźć pokój o idealnym układzie. Ale wręcz przeciwnie, wielu kupujących dokonuje wyboru na korzyść przestronnych studiów bez zbędnych ścian i ścianek działowych, a następnie wyposaża je samodzielnie, zastanawiając się nad ich projektem.

Istnieją dwa sposoby na przebudowę mieszkania. Pokój dwupokojowy jest albo podzielony na strefy na różne sposoby, albo kilka pokoi jest połączonych w jedno, jeśli to możliwe. Dzięki temu z małego mieszkania można zrobić wygodną i funkcjonalną przestrzeń.

Istnieje kilka sposobów na podzielenie pokoju na kilka stref.

• Naocznie. Aby wizualnie oddzielić jedną część pokoju od drugiej, możesz użyć różnych materiałów wykończeniowych i kolorów. Na przykład miejsce pracy można udekorować w chłodniejszych odcieniach, a miejsce odpoczynku w ciepłych kolorach.

• Partycje. Przegrody pomagają wyraźniej podzielić przestrzeń. Modele przesuwne zajmują mało miejsca, są łatwe w montażu i demontażu. Aby pomieszczenie wydawało się bardziej przestronne, warto zastosować proste szklane ścianki działowe.

• Meble. Aby każdy metr przestrzeni był funkcjonalny, pomieszczenia można podzielić na strefy za pomocą półek lub szafek. Do tego celu można również wykorzystać sofy lub fotele. Metodę tę stosuje się głównie wtedy, gdy pokój pełni funkcję salonu i sypialni lub jadalni.

Lustra mogą posłużyć do powiększenia przestrzeni podzielonej na kilka stref. Zazwyczaj instaluje się je na korytarzu i korytarzu.

W niektórych przypadkach, aby przełożyć swój pomysł na rzeczywistość, nowi właściciele mieszkania wręcz przeciwnie, wyburzają ściany. Należy pamiętać, że nie każdą ścianę w domu da się zdemontować. Możesz zobaczyć, czy jest to nośnik na schemacie pokoju.

Zazwyczaj przy przebudowie dwupokojowego mieszkania właściciele domów stosują następujące rozwiązania.

• Połączenie pokoju z balkonem. Ta opcja dobrze nadaje się do małego mieszkania o powierzchni 35-40 metrów kwadratowych. Balkon należy zaizolować przed rozbudową lokalu.

• Przeniesienie salonu na korytarz. Ta opcja przebudowy pozwala zamienić dwupokojowe mieszkanie w „trójrublówkę”.

• Połączenie kuchni i salonu. To kolejna popularna opcja, która odpowiada zarówno młodym parom, jak i rodzinom z dziećmi. Jest to szczególnie wygodne, jeśli goście często gromadzą się w mieszkaniu.

• Połączenie łazienki i toalety. Stworzenie wygodnej połączonej łazienki pozwala umieścić w tym pokoju wszystko, czego potrzebujesz do higieny osobistej.

Przed przebudową lokalu musisz nie tylko przestudiować wszystkie rysunki, ale także uzgodnić projekt, a także uzyskać pozwolenie na wykonanie wszystkich prac.

Urządzając pokój rekreacyjny należy kierować się jego wielkością. W pokoju powinno być wystarczająco dużo wolnego miejsca, aby osoba czuła się komfortowo. Jeśli pomieszczenie jest wykorzystywane tylko zgodnie z jego przeznaczeniem, wystarczy zainstalować łóżko, szafę i kilka wygodnych stolików.

Jeśli sypialnia jest przestrzenią wielozadaniową, będzie musiała zostać podzielona na kilka stref. Jeden z nich będzie pracował, drugi - przeznaczony na odpoczynek. W pokoju dziecięcym można wydzielić osobny kącik na miejsce do zabawy.

Aby pokój wydawał się bardziej przestronny i wygodny, użyj jasnych i pastelowych kolorów. Pozwalają również szybko się zrelaksować i wprowadzić w nastrój na relaks. Do dekoracji ścian zwykle stosuje się tapetę lub jasną farbę. Podłogę można pokryć miękkim dywanem. Drewniane podłogi dobrze prezentują się również w nowoczesnych sypialniach.

Szczególną uwagę należy zwrócić na oświetlenie. Dobrze, jeśli jest rozproszony i lekko przytłumiony. Do sypialni najlepiej wybrać mały żyrandol. Do miejsca pracy warto zaopatrzyć się w małą lampkę stołową. Lampki mogą być umieszczone nad łóżkiem i używane do czytania.

Gdy pokój jest już umeblowany, trzeba zadbać o szczegóły. W sypialni nie powinno być zbyt wielu zbędnych detali. Do dekoracji pokoju można wykorzystać poduszki, świeczki oraz koszyczki do przechowywania kosmetyków używanych przed snem.

Pokój gościnny może być urządzony w dowolnym z popularnych stylów.

Charakteryzuje się zastosowaniem jasnych kolorów oraz funkcjonalnymi meblami. Ściany w salonie w tym stylu są zwykle ozdobione tynkiem, tapetą lub pomalowane. Jako podłogę stosuje się laminat lub jasny parkiet.

Do oświetlania przestrzeni wykorzystywane są lampy sufitowe lub liniowe, a także żyrandole LED. Meble rozkładane są dobre do takiego salonu.

To swobodny styl uliczny, który uwielbiają młodzi, kreatywni ludzie. Doskonale sprawdza się w salonach połączonych z kuchniami. Do dekoracji ścian w tym stylu stosuje się jasną cegłę, tapetę w neutralnych kolorach lub matową farbę.

Na podłogi nadają się płytki laminowane i gresowe. Na tym tle świetnie prezentują się meble wykonane z naturalnego drewna i ciemnego metalu. Fotele i sofy tapicerowane mają zazwyczaj neutralną tapicerkę.

Do dekoracji pokoju możesz użyć obrazów, fotografii, a nawet ręcznie robionych drobiazgów dekoracyjnych.

Styl ten charakteryzuje się wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i ciekawej neonowej kolorystyki. Podłoga i ściany w takim pomieszczeniu są z reguły utrzymane w neutralnych kolorach. Jasne akcenty, a także oryginalne oświetlenie girlandami, diodami LED i małymi reflektorami pomagają rozcieńczyć atmosferę.

Meble do tak niestandardowego salonu powinny być dobrane wygodne i funkcjonalne. Pięknie prezentują się szafki i półki o nietypowym kształcie z futurystycznym wystrojem. Mogą być zamknięte lub otwarte.

Ten styl świetnie nadaje się do małych przestrzeni. Dekorując salony w jasnym francuskim stylu, powinieneś wybrać ciepłe pastelowe kolory. Popularne są takie odcienie jak lawenda, zieleń, oliwka, błękit. Ściany są zwykle pokryte warstwą farby. Dostępne są również tapety papierowe z prostymi nadrukami.

Meble wybierane są proste, „rustykalne”. Drewno w tym stylu dobrze komponuje się z miękkimi tkaninami. W salonie w stylu prowansalskim odpowiednie będą proste obrazy z wizerunkami kwiatów lub zwierząt. Jest też miejsce na wazony ze świeżymi kwiatami oraz kosze ze świeżymi owocami.

To sprawdzona opcja, która idealnie nadaje się do dekoracji salonu. Aby stworzyć przyjemne tło, warto zastosować połączenie beżowych i pastelowych odcieni ścian z ciemnym parkietem. Pokój z wysokimi sufitami można ozdobić masywnymi żyrandolami.

Meble do takich salonów są zwykle wybierane w stylu vintage lub stylizowane na antyki. Tapicerka z jasnym, jasnym wzorem wygląda pięknie. Na półkach i stołach warto znaleźć miejsce na oprawione fotografie, książki i kilka pamiątek.

Niezależnie od stylu, w jakim urządzony jest pokój wspólny, nie należy go zaśmiecać wieloma rzeczami.

Przestrzeń kuchenna powinna być nie tylko wygodna, ale i stylowa. Odpowiednio urządzona przestrzeń stanie się ulubionym miejscem spotkań całej rodziny. Istnieje kilka popularnych pomysłów, których możesz użyć do inspiracji.

• Klasyczny zestaw kuchenny. Aby zaoszczędzić czas i wolne miejsce, warto kupić gotową kuchnię w ulubionym kolorze. Będzie miał wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie wszystkich przyborów kuchennych i niezbędnego sprzętu. Ta opcja doskonale nadaje się do małych przestrzeni.

• Kuchnia z wyspą. Wygodne rozwiązanie, które lubi wiele gospodyń domowych. Wyspa kuchenna to kompaktowy zestaw umieszczony na środku kuchni. Może być wyposażony w kuchenkę, zlewozmywak oraz wygodne szafki do przechowywania naczyń i różnych artykułów spożywczych. W niektórych przypadkach bar jest częścią kuchennej wyspy. Ta opcja doskonale nadaje się do przestronnych kuchni połączonych z salonami.

• Pokój z wielopoziomową podłogą. Bardzo często, aby zagospodarować przestrzeń, rzemieślnicy montują podłogi na różnych poziomach. Na podium zwykle instalowane są sofy, fotele i stoły. To miejsce to jadalnia. Reszta kuchni służy jako miejsce pracy.

Poniższe szczegóły pomogą nadać Twojemu pokojowi osobowość:

• niezwykły fartuch kuchenny wykonany ze szkła, kamienia naturalnego lub płytek;

• oryginalne żyrandole i lampy rozmieszczone w różnych miejscach;

• ręcznie robione detale dekoracyjne.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wybór drzwi. Jeśli kuchnia jest mała, powinieneś wybrać model ze szkłem. Może być matowy, przezroczysty lub przyciemniony.

W mieszkaniach dwupokojowych łazienka jest zwykle łączona dla wygody. Ważne jest, aby z korzyścią wykorzystać każdy wolny metr takiego pomieszczenia.

Pierwszym krokiem jest wybór odpowiednich materiałów do dekoracji ścian i sufitów. Wiele osób używa do tego celu płytek ceramicznych. Możesz również zdecydować się na farbę. Bardzo ważne jest, aby był odporny na ekstremalne temperatury i wilgoć.

Kolejnym ważnym krokiem jest wybór odpowiedniej instalacji wodociągowej. Aby zaoszczędzić miejsce, warto wybrać modele toalet narożnych i wiszących. Wannę można łatwo zastąpić małym prysznicem.

Do udekorowania łazienki w mieszkaniu dwupokojowym można wykorzystać różne ciekawe detale.

• Panel odporny na wilgoć. Piękny rysunek możesz umieścić nad łazienką lub obok półek. Na płytce z nadrukiem fotograficznym, jeśli chcesz, możesz zastosować dowolne obrazki lub wzory.

• Mech stabilizowany. Ten materiał jest dobry, ponieważ nie wymaga dodatkowego oświetlenia i zwykle występuje w warunkach wysokiej wilgotności. Możesz nim ozdobić ściany lub przestrzeń wokół lustra.

• Witraże. Jedną ścianę lub jej część można ozdobić elementami witrażowymi. Wyjdzie bardzo ładnie.

Wystrój nie będzie zbyteczny nawet w bardzo małym pomieszczeniu. To tylko sprawi, że będzie bardziej przytulny i wyjątkowy.

Przedpokoje w mieszkaniach dwupokojowych są zwykle niewielkie i służą do przechowywania rzeczy, które powinny być zawsze pod ręką.

Dekorując pomieszczenie, powinieneś wybrać jasne kolory - dzięki temu przestrzeń będzie wydawała się bardziej przestronna. Zwróć także uwagę na tapetę z szerokimi poziomymi liniami. Optycznie powiększą również przedpokój.

Ważną rolę w aranżacji pomieszczenia odgrywa również dobór oświetlenia. Duże żyrandole i kinkiety należy wyrzucić – sprawiają, że wnętrze jest bardzo ciężkie. Najlepiej wybierać małe modele. Małe lampki można wykorzystać do dekoracji przestrzeni obok lustra. W takim przypadku wygodniej będzie przygotować się przed wyjazdem.

Meble do przedpokoju powinny być proste i funkcjonalne. Z reguły pokój ten wyposażony jest w:

• lustro na całej długości;
• szafa do przechowywania odzieży wierzchniej;
• półki na buty;
• pufa lub mały sklep;
• co nie do przechowywania różnych drobiazgów.

Wybierając meble, należy zwrócić uwagę na ich jakość, ponieważ są one dość aktywnie wykorzystywane w tym pokoju przechodnim.

Aby Twoje dwupokojowe mieszkanie było naprawdę przytulne, musisz zwracać uwagę nie tylko na główne punkty, ale także na drobiazgi. Zanim zamienisz swoje pomysły w rzeczywistość, możesz spróbować zobrazować wszystko na papierze. W takim przypadku znacznie łatwiej będzie osiągnąć pożądany rezultat.