Wszystko o przebudowie 2-pokojowego „Chruszczowa”

Artykuł krótko opisuje wszystko na temat przebudowy 2-pokojowego „Chruszczowa”. Scharakteryzowano projekty przebudowy na „odnushkę” i mieszkanie 3-pokojowe. Opisał naprawę „kawałka kopiejki” 44 m2. m. i inny obszar podano ogólne zalecenia.

Na początek powinieneś zapoznać się ze specyfiką samego lokalu i jego zmian. Główne niuanse takich mieszkań są dobrze znane, ich mocne i słabe strony zostały od dawna zidentyfikowane. Co więcej, przebudowa 2-pokojowego „Chruszczowa” jest dobrze zbadana i nie spowoduje żadnych niepożądanych niespodzianek.

Wady są następujące:

• słaba izolacja termiczna;

• słaba izolacja akustyczna (aw budynku z paneli jest to w każdym razie poważniejszy problem niż w domu murowanym zarówno nowego, jak i starego modelu);

• mała powierzchnia całkowita;

• niewielka wielkość poszczególnych pomieszczeń i pomieszczeń gospodarczych;

• niskie sufity.

Mimo to 2-pokojowe Chruszczow mają również zalety, które pożądane jest, aby zachować:

• umiejętność poprawy wyglądu w stosunkowo prosty sposób;

• brak hałaśliwych wind;

• wygodny niski wzrost;

• eliminacja „efektu ula”.

Sam remont mieszkania wraz z przebudową ma takie pozytywne i negatywne strony;

• istnieje możliwość uatrakcyjnienia domu;

• zniszczenie przegród daje ciekawe efekty projektowe;

• możesz osiągnąć niepowtarzalny wygląd;

• proces pracy jest wydłużony i skomplikowany;

• w niektórych przypadkach wymagane są uprawnienia;

• nie ma zbyt wielu opcji przeróbek;

• przebudowa sprawia, że ​​naprawy są droższe.

Są dobrze znane:

• ściany nośne nie mogą zostać złamane;

• nie można umieszczać łazienek nad salonami w tym samym domu;

• zabronione jest wynoszenie sprzętu gazowego poza kuchnię;

• podczas korzystania z gazu ściany muszą pozostać między kuchnią a innymi pokojami;

• każda zmiana powierzchni lub zniesienie poszczególnych pokoi i lokali powinna być wykazane w paszporcie technicznym mieszkania;

• zakaz obejmuje demontaż rur i innej komunikacji, z której korzysta cały dom;

• zabronione jest również łączenie balkonu lub loggii z sąsiednimi pokojami (ale dozwolone jest wyposażenie dużego okna dzielącego o wysokości 2/3 i drzwi);

• montaż podgrzewaczy wody i gazowych podgrzewaczy wody nie wymaga pozwolenia.

Ta opcja jest często implikowana. Przydzielanie określonego pokoju do oddzielnego obszaru, tym samym indywidualizując go. Oczywiście podobną opcję przerobienia mieszkania dwupokojowego wybiera się „nie z dobrego życia”. Kilka sąsiednich pokoi pozostawia tylko jeden sposób - poświęcić użyteczną przestrzeń w różnym stopniu. Umieszczając przedpokój za salonem, całkiem możliwe jest rozszerzenie korytarza na cały obszar przejścia.

Zmniejszenie przestrzeni opłaca się wyposażyć w dodatkowe drzwi. Ten krok z przejściem jest często praktykowany w mieszkaniach „książkowych”. Trzeba postąpić nieco inaczej, jeśli oryginalny układ to „tramwaj”. Ta opcja wymaga wyburzenia przegrody ograniczającej przestrzeń życiową.

Taki projekt też ma prawo istnieć. Ale dużą monolityczną przestrzeń można stworzyć tylko wtedy, gdy w kuchni używana jest kuchenka elektryczna. Podczas gotowania na gazie nawet główne drzwi będą musiały zostać zachowane. Doskonałym rozwiązaniem jest aranżacja „szklanej ściany”. Ten krok wypełni pomieszczenia światłem i stworzy poczucie przestronności.

Wysokość ściany można zmniejszyć o 50-66%. Reszta ściany i okno są często wyposażone w blat barowy. Warto wziąć pod uwagę, że nie każdy lubi wynosić kuchenne zapachy do strefy gościnnej. Ale tutaj pozostaje tylko kierować się priorytetem. W każdym razie wzrost kuchni będzie atrakcyjny dla rodzin wielodzietnych.

Nawet to pozornie stosunkowo proste zadanie nie zawsze jest wykonalne. Jeśli wentylacja jest zainstalowana w ścianie działowej, nie wolno jej przerywać. Jeśli nie ma wentylacji, a ściana nie jest nośna, należy sporządzić akt przebudowy i akt pracy ukrytej (wodoodporność pozostającej na podłodze bruzdy). Połączona łazienka jest tańsza w wykończeniu i naprawie. Ale nawet pozostawiając w spokoju opisane już rozwiązania, należy wziąć pod uwagę szereg subtelności i niuansów.

Przebudowa narożnego dwupokojowego mieszkania o powierzchni 44 m2 m nie reprezentuje niczego szczególnego z punktu widzenia praktyki. Łatwiej jest, jeśli są wyposażone w 2 okna, wtedy przestrzeń będzie jaśniejsza. Popularną propozycją jest próba wykonania mieszkania trzypokojowego na podstawie „kawałka kopiejki”.

Najprostszą opcją, która pozwala wydobyć mieszkanie 3-pokojowe z kawałka kopiejki i nie tracić naturalnego światła, jest dołączenie balkonu. Trudnościami są jednak izolacja i ogrzewanie. Ale korzyści z takiej decyzji są niezaprzeczalne. Nowy pokój powinien mieć powierzchnię co najmniej 10-12 metrów kwadratowych. m. W przeciwnym razie liczenie na pozytywny efekt nie jest tego warte.

Czasami trzeba zachowywać się inaczej, to znaczy przerobić to na „odnushkę”. Ten krok pozwala nam częściowo uporać się z problemem braku miejsca, tworząc studio. Projektanci zauważają, że często skutkuje to bardzo stylowymi wnętrzami.

Tylko łazienka będzie musiała zostać odizolowana, a zwykle tylko sypialnia jest odizolowana od salonów. Możliwe jest jednak również „przelanie” go we wspólną przestrzeń – tak radykalny krok, choć wygląda niecodziennie, ma swoje zalety.

Granica między głównymi obszarami jest zwykle budowana przy użyciu lekkich przegród. Pożądane jest udekorowanie przestrzeni w duchu minimalizmu. Nowoczesne kuchnie studyjne powinny wyglądać prosto i zwięźle.

Możesz dodać prywatne pokoje, dodając kuchnię do przedpokoju i dzieląc salon na sypialnię z loggią, a właściwie strefę dla gości. Małą sypialnię można pozostawić na swoim miejscu. Takie rozwiązanie pozwala nawet na powierzchni 45-50 mkw. m. wyposażyć pełnoprawne trzypokojowe mieszkanie. Im mniej przegród planuje się wyburzyć, tym łatwiej będzie koordynować i rejestrować projekt. Połączenie kuchni z częścią dla gości jest uzasadnione, jeśli na początek jest ona duża.

Podział salonu na dwie części jest również uzasadniony pod dwoma warunkami: gdy jest bardzo duży i w nowym lokalu są osobne okna. W przeciwnym razie pojawiają się kolejne „skromne zakątki”, które mało kto się spodoba. Jeśli zakłada się świetlicę, warto zachować w niej jednolitość gamy kolorów i ozdobników. Przestrzenie wyglądają stylowo i nowocześnie, w których do separacji używa się blatu barowego. I jest to również praktyczne.

Przy aranżacji łazienki mieszanej istnieje możliwość umieszczenia dodatkowych koszy na bieliznę oraz pralek. Mimo to pogoń za szykowną aranżacją jest mało rozsądna.Dlatego duża wanna jest niepraktyczna - trzeba ją zastąpić kabiną prysznicową. Właściwe zagospodarowanie przestrzenne może odgrywać bardzo ważną rolę. Ponieważ dwupokojowy Chruszczow, nawet po przebudowie, wygrywa tylko trochę pod względem przestrzeni, trzeba bardzo ostrożnie podejść do jego projektu.

Wszystkie rozwiązania powinny być zorientowane na przestronność i ergonomię. Zdecydowanie preferowane są jasne kolory. Warto również wybrać meble do zabudowy. Ekonomiczną i zwięzłą opcją podziału na strefy jest zastosowanie różnych materiałów wykończeniowych.

Rozwiązania projektowe mające na celu wyeliminowanie efektu małego obszaru ogólnie są następujące:

• malowanie sufitu w tym samym tonie ze ścianami (to wizualnie nadpisuje granicę, a tym samym odpycha przestrzeń);

• zastosowanie drzwi w tym samym kolorze pozwala również wizualnie powiększyć pomieszczenie (należy jednak pomyśleć, jak to wszystko nie byłoby zbyt wyblakłe);

• zastosowanie jednej wykładziny podłogowej w całym mieszkaniu to kolejna popularna technika powiększania;

• ważne jest, aby już na etapie projektowania przemyśleć kompleksy magazynowe;

• warto dodać lustra do wnętrza;

• oryginalne przedmioty, w tym zabytkowe, pomogą urozmaicić atmosferę.